25. veebr 2016

Juhatuse koosoleku protokoll 18.02.2016 / Протокол собрания членов правления от 18.02.2016




KÜ Paldiski mnt 77a juhatuse koosoleku protokoll 18.02.2016

Koosolek algas : 20.20

Lõppes : 20.25

Toimumise koht :    Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldris.

Kohal viibisid Juhatuse liikmed Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik.


Koosoleku päevakord

1.     KÜ juhatuse esimehe valimine.

1.     Kuna juhatuse koosseis on muutunud ja Maritana Poola asemel on juhatuse liikmeks valitud Vassili Lukjanov siis astub ühtlasi juhatuse esimehe kohalt tagasi G.Koidik ja tuleb valida uuesti juhatuse esimees.
Ettepanek: Valida KÜ juhatuse esimeheks ka edaspidi Guido Koidik.
Otsustati: valida Guido Koidik tagasi KÜ juhatuse esimeheks.
Poolt kaks juhatuse liiget. G.Koidik erapooletu

18.Veebruari 2016.a. üdkoosoleku protokoll / Протокол общего собрания 18. Февраля 2016 года

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 18.Veebruari 2016.a. üdkoosoleku protokoll

Koosoleku toimumine otsustati KÜ juhatuse otsusega 29.01.2016 ja kuulutati välja infotahvlil ning KÜ kodulehel 1. veebruaril 2016.
Koosolek algas: 18:30
Lõppes : 20:20
Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.
Kohal viibis 48 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Seega oli üldkoosolek otsustusvõimeline.


Koosoleku päevakord:
1.KÜ 2015. aasta aruanne. Revisjonikomisjoni akt ja juhatuse tegevusaruanne.
2.Tasulise parkimiskontrolli teenuse lepingu sõlmimine.
3.Kaameravalvesüsteemi paigaldamine.
4.KÜ 2016 aasta majanduskava kinnitamine.
5.Elamu renoveerimine.
6.KÜ Juhatuse valimine.
7.Jooksvad küsimused.

16. veebr 2016

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ !

Homme 17. veebruaril alates kella 14.00 on oodata lühiajalist veekatkestust kuna vahetatakse meie maja üldveemõõtjat.

Завтра 17. февраля после 14.00 ожидается кратковременное перекрывание воды так как будут менять общи водомер.





Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

Üldkoosoleku päevakorra kuues ja seitsmes punkt / шестой и седьмой пункт повестки дня

LUGUPEETUD ÜHISTU LIIKMED !

Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra kuues punkt:
KÜ Juhatuse valimine.
Meie KÜ juhatuse liige Maritana Poola palus ennast vabastada juhatuse liikme kohustustest alates 22.02.2016 isiklikel põhjustel.
Et juhatus ei või olla kaheliikmeline tuleb meil valida uus juhatuse liige Maritana asemele. Või valida üldse uus juhatus kui te arvate, et praegune ei saa oma ülesannetega hakkama. Ainus kindel nõudmine juhatuse liikme kandidaadile on see, et ta peab olema korteri omanik meie majas. 
Omalt poolt võin veel lisada, et juhatuse liige peaks saama anda digitaalallkirja, sest registritoimingud äriregistris, majandusaasta aruande esitamist jms toiminguid saab teha ilma ID kaardita ainult läbi notari mis teeb protseduuri kalliks ja kulukaks.
Ja lõpetuseks üldkoosoleku seitsmes päevakorrapunkt:
Jooksvad küsimused.
Lõputu probleem – ühes korteris on külm, teises korteris on liiga soe. Olemasolevate vahenditega ei saagi selle asjaga suurt midagi ette võtta.  Kui me otsustame elamut tervikuna renoveerida või siis välja vahetada küttesüsteem – siis pole mõtet seniks sellesse süsteemi suurt raha investeerida. Kui aga me tõesti ei taha renoveerimise teed minna.... Mida siis teha? Üks võimalus on küttesüsteemi „tasakaalustada". Tegevuse, projekt, materjalid, töö  hind on umbes 1500 – 2000 eurot. Kuid meie majas on nii palju küttesüsteemi ümberehitusi, erinevaid radiaatoreid  jms. Seda värki tasakaalu saada on suht lootusetu üritus.
Pidasime Maja teenindava firma PLM hoolduse juhi hr Mihkelsoniga nõu ja pakume lihtsaima lahendusena küttesüsteemi juhtbloki väljavahetamist kaasaegsema vastu. Praegune juhtimine toimub nii:  Kütmise aega ja temperatuuri juhib kontroller soojussõlmes. Temperatuuri reguleeritakse anduri abil mis asub maja välisseinal. Uus süsteem võimaldaks kasutada mitut termoandurit mis asuksid korterites sees erinevates maja nurkades. Selle läbi saaksime reguleerida kütmist arvestades korteri sisetemperatuuri ja kompenseerida nii näiteks tormituule mõju just niikaua kui seda reaalselt vaja on. Praegu on anduriteks vihased helistavad majaelanikud ja „juhtblokiks" esimees kes annab santehnikule käske „keera peale" või „võta vähemaks", sest vana automaatika ei tea midagi korteri sisetemperatuuridest. Uuenduse hind oleks lihtsama, automaatjuhtimisel variandi korral : 938,40 eurot, täiuslikuma, lisana GSM modemi ( telefoni teel) juhitava lahenduse eest tuleks välja käia 1456,20 eurot millele lisanduks SIM kaardi lepingutasu.
See päevakorrapunkt võib pisiküsimuste näol jooksvalt täiendust saada...
KOHTUMISENI ÜLDKOOSOLEKUL  NELJAPÄEVAL 18 VEEBRUARIL KELL 18.30 TEISE TEREPIKOJA KOOSOLEKURUUMIS!


УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА!

Во избежании траты вашего драгоценного времени на собрании, хочу более обстоятельно ввести вас в курс дела, как делал это и в прошлом году. Тогда шестой пункт повестки:
Выборы члена правления КТ.
Наш член правления Маритана Поола просила освободить себя от обязанностей члена правления начиная с 22.02.2016 года по личным причинам.
Так как правление не может состоять из двух членов, то нам необходимо выбрать нового члена правления вместо Маританы. Или вообще выбрать новое правление, если вы считаете, что нынешнее не справляется со своими обязанностями.  Только обязательное требование к кандидату в члены правления в том, что он должен быть собственником квартиры в нашем доме.
Со своей стороны могу еще добавить, что член правления должен быть в состоянии предоставить цифровую подпись, поскольку делопроизводство в коммерческом регистре, представление отчета о хозяйственной деятельности и прочие дела нельзя делать без ID карты, в противном случае только через нотариуса, что делает процедуру дорогой и затратной.
И наконец седьмой пункт повестки дня общего собрания:
Текущие вопросы.
Бесконечная проблема – в одной квартире холодно, в другой квартире слишком тепло. Имеющимися средствами по большому счету с этой проблемой ничего нельзя сделать. Если мы решим полностью реновировать жилье, то менять систему отопления – нет никакого смысла, поскольку в эту систему надо много инвестировать денег. Но а если мы все же не пойдем путем замены системы отопления.... Что тогда делать?  Одна из возможностей «уравновесить» систему отопления. Работа, проект, материалы, общая стоимость работ составит примерно 1500 – 2000 евро. В нашем доме уже так много перепланировок системы отопления, разных радиаторов и тому подобное. И попытка добиться равномерного распределения тепла относительно безнадежное мероприятие.
Мы посоветовались с руководителем обслуживающей фирмы PLM Hooldus господином Михкельсоном и предлагаем как самое простое решение, это заменить блок управления системы отопления. Сейчас управление происходит так: Временем нагрева и температурой управляет контролер в тепловом узле. Температура регулируется с помощью датчика, который находиться на наружной стене дома. Новая система позволила бы использовать несколько температурных датчиков, которые были бы размещены внутри квартир в различных уголках дома. Благодаря этому мы могли бы регулировать тепло учитывая температуру внутри квартир и компенсировать его нехватку например во время штормового ветра так долго, сколько надо реально.  Сейчас датчиками и «пунктом управления» являются разгневанные  жители, которые звонят председателю, который в свою очередь дает указание сантехнику «прибавит» или «убавить», поскольку старая автоматика ничего не знает о температуре внутри квартир. Цена обновления при более простом варианте автоматического управления: 938,49 евро, за более усовершенствованную, с добавлением управления с помощью GSM модема (по телефону) выйдет 1456,20 евро, к которому добавляется договорная плата за SIM карту.    
Этот пункт повестки может ввиду мелких вопросов дополняться дальше.
ДО ВСТРЕЧИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ В ЧЕТВЕРГ 18 ФЕВРАЛЯ В 18.30 ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ В ПОМЕЩЕНИИ ДЛЯ СОБРАНИЙ!



Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

15. veebr 2016

Volikirjade blanketid Бланки доверенности



Volikirjade blanketid üldkoosolekust osavõtmiseks me trükime uued, sest vanadel on väike ebatäpsus. Vabandan ebamugavuse pärast. Kui te ikkagi juhtute kasutama vana blanketti ei ole see väga suur probleem...kuigi korrektsem oleks uut kasutada.

Бланки доверенности для участие в собрании я распечатаю новые так как на существующих есть неточность. 
Извиняюсь за неудобства, если вы используете старый бланк то тоже ничего страшного но корректней было бы воспользоваться новым.


Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

Üldkoosoleku päevakorra viies punkt / Пятый пункт повестки

LUGUPEETUD ÜHISTU LIIKMED !

Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra viies punkt:
Elamu renoveerimine.
Kõige olulisem küsimus. Tahtsime selle asjaga edasi minna juba eelmise aasta suvel kuid teema osutus laiemaks ja sügavamaks kui seda alguses arvata oli.
Meil on: Remontivajavad rõdud, hõredad pesukuivatusruumid, juhitamatu kesküttesüsteem, räämas fassaad, suured kommunaalkulud ja palju rahulolematust.  Meil on ka palju erinevaid arvamusi, et mida siis tuleks teha. Ja palju (palun mitte solvuda) „spetsialiste" kes kindlasti teavad mida tegema ei pea. Ja olenevalt kas korteris on külm või soe on soovitused risti vastupidised. Sellepärast arvan ma, et peaksime jätma emotsioonid kõrvale ja usaldama ekspertide arvamust ning teiste ühistute kogemust.
Ja ma tahan teile esitleda siin mõlemat:

Korteriühistu „Loo Elamud" Haldab kahte telliskivimaja kus kokku on 5359 m/2 köetavat pinda. 2012.a. tarbis KÜ kütet 461 MWh.   Pärast renoveerimist,  2015 aastal oli sooja tarbimine 290 MWh.  Mis tähendab kokkuhoidu 37 %.  Tõsi 2012. aasta keskmine temperatuur oli 1,6 kraadi madalam kui 2015. Aastal. Kuid kahtlemata on kasu olemas. Rahalises mõttes isegi nii palju, et iga korteriomanik säästis aasta jooksul 77,2 eurot. Seda pole palju kuid kui arvestada, et säästa on õnnestunud vaatamata (1 euro ruutmeetri kohta) suurusele laenumaksele on tulemus hea.
KÜ Loo Elamud juhatuse esimehe Hr Hillar Puusepa lahkel loal lisan siia üksikasjalikuma dokumendi sellest kuidas asi nende juures käis: http://1drv.ms/1PLRYST

Korteriühistu Nõmme Tee 19  halduses on sama projektiga hoone nagu meiegi elamu.  Nemadki on teinud esimesed kokkuvõtted 2014 aastal lõpetatud renoveerimistööde kohta.  Arvestamata aasta keskmiste temperatuuride erinevusi ja küttehinna kõikumist  on 2015 aasta küttekulude kokkuhoid võrreldes 2013 aastaga ca 47%.  KÜ juhatuse esimehe S.Shvedi lahkel loal toon sellestki ühistust ära mõned tabelid: https://onedrive.live.com/redir?resid=DCEBF0183AE9EB57!7279&authkey=!AAlRVy_3Db6lghE&ithint=folder%2cxlsx

Tallinna Tehnikaülikooli ehitusteaduskonna uurimuse „Eesti eluasemefondi telliskorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga" lõppraport jõuab järeldusele et:
...Ilma täiendavate toetusteta ei ole korterelamute energiatõhusamaks renoveerimine praeguste energia- ja ehitushindade juures majanduslikult otstarbekas (tasuvusaeg on liiga pikk jainvesteeringu tootlikkus on liiga väike), kuna:
1.     renoveerimistööde maksumus on liiga kõrge;
2.     laenuraha intress on liiga kõrge;
3.     elektri- ja soojusenergia maksumus on madal.
„Täiendav toetus" on praeguse seisuga ainult KREDE-xi poolt pakutav.
Igal juhul on aga selge, et elamut saab tulemuslikult  korda teha vaid siis kui projekteerimisel ja ehitamisel arvestatakse kõigi tehnosüsteemide ja soojustuselementide koosmõjuga. Elamu on üks tervik. Ja ka renoveerimistöö tuleks teha ühe tervikuna.  Täpsemalt saate selle uuringu lõppraporti eestikeelse tekstiga tutvuda siin: http://www.kredex.ee/public/Uuringud/ttu.pdf

KREDEX pakub toetust, kuid seab ka ranged tingimused toetuse saamiseks.  Nii projekteerimisel  kui tööde labiviimisel on lubatud kasutada vaid  volitatud tegijaid.
Kokkuvõtteks.
·                   Elamut efektiivselt renoveerida on võimalik.
·                   Meie maja seisukord nõuab vähemasti rõdude ja küttesüsteemi kordategemist.
·                   Nagu näitab teiste kogemus ja TTÜ uuring, pole neid töid majanduslikult otstarbekas teha täiendava toetuseta.
·                   Toetuse saamine eeldab tingimuste täitmist.
Mina laian, et otstarbekas on jääda KREDEX-i nõudmiste täitmise juurde. Meie maja renoveerimine on praegu eelprojekti staadiumis. Sokliosa on renoveeritud. Panen ette koguda pakkumised:
·        Projekti tehnilise konsultandi palkamiseks.
·        Põhi ja tööprojekti tellimiseks.
·        Kutsuda Kredexi esinadja üldkoosolekule
Seejärel korraldada kokku  üldkoosolek ja otsustada siis juba järgmiste sammude üle.
 

УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА!
Во избежании траты вашего драгоценного времени на собрании, хочу более обстоятельно ввести вас в курс дела, как делал это и в прошлом году. Тогда пятый пункт повестки:
Реновация жилого дома.
Это самый существенный вопрос. Мы хотели с этим делом продвинуться еще летом прошлого дома, но тема оказалась гораздо шире  глубже, чем казалось в начале.  
Что мы имеем: лоджии требующие ремонта, худые помещения для сушки белья, разбалансированную систему отопления, ветхий фасад, большие коммунальные платежи и много недовольства. Так же у нас много различных мнений, что следует делать. И много (прошу не обижаться) «специалистов», которые точно знают, что делать не надо. И в зависимости от того холодно или жарко в квартире, желания прямо противоположные. Поэтому я считаю, что мы должны отставить эмоции и довериться мнению экспертов, а так же опыту других товариществ.
И я хотел бы поделится с вами этим опытом.

Квартирное товарищество „Loo Elamud"  управляет двумя домами из силикатного кирпича, отапливаемая площадь которых 5359 м2. В 2012 году товарищество потребило 461 MWh тепла. После реновации в 2015 году потребление тепла составило 290 MWh. Что означает экономию 37%. Правда средняя температура в 2012 году была на 1,6 градус ниже, чем в 2015 году. Однако несомненно выгода есть. Даже в денежном смысле каждый собственник сэкономил в течении года 77,2 евро. Это не так много, но если учитывать, что удалось сэкономить 1 евро с квадратного метра не смотря на большой кредит, то результат хороший.
С любезного разрешения председателя правления Loo Elamud господина Хиллара Пуусепа, добавлю сюда подробный документ о том, как у них идут дела: https://onedrive.live.com/redir?resid=DCEBF0183AE9EB57!7285&authkey=!AAlRVy_3Db6lghE&ithint=file%2cdocx


Квартирное товарищество Nõmme Tee 19  управляет зданием с таким же проектом как и у нашего дома. Они оба подвели итоги первого года, с момента завершения реновации в 2014 году. Не считая различия среднегодовой температуры и колебания цен на тепло расходы на отопление в 2015 году в сравнении с 2013 годом упали на 47%. С любезного разрешения председателя правления КТ С. Шведа приведу здесь несколько таблиц этого товарищества: https://onedrive.live.com/redir?resid=DCEBF0183AE9EB57!7279&authkey=!AAlRVy_3Db6lghE&ithint=folder%2cxlsx

Строительный факультет Таллиннского Технического университета провел исследование на тему «Техническое состояние Эстонского жилого фонда построенное из силикатного кирпича» и прогнозируемый срок службы:
 ...без дополнительной субсидии реновация жилого дома для энергоэффективности не целесообразна в плане экономии при текущих ценах на энергию и строительство. (слишком длинный период окупаемости и слишком низкая продуктивность).
4.     стоимость работ по реновации слишком высокая;
5.     интрес по кредиту слишком высокий;
6.     стоимость электрической и тепловой энергии низкая;
 «Дополнительную субсидию» на сегодняшний день предлагает только KREDEx.
В любом случае ясно, что жилой дом достигнет результативности в случае, если учитывать влияние всех технических систем и элементов отопления на стадии проектирования и строительства. Дом это единое целое. И работы по реновации следует проводить тоже как одно целое. С более точными результатами исследования на эстонском языке можно ознакомиться здесь : http://www.kredex.ee/public/Uuringud/ttu.pdf

KREDEX предлагает пособие, однако устанавливает строгие рамки для получения этого пособия. Как для проектирования, так и для проведения работ разрешается нанимать только доверенных лиц.
Подведем итоги.
·                   Возможно эффективно реновировать жилой дом.
·                   Состояние нашего дома требует как минимум приведения в порядок лоджий и системы отопления.
·                   Как показывает опыт других и исследования ТТУ, финансово не целесообразно делать эти работы без компенсирующего пособия.  
·                   Получение поддержки предполагает выполнения условий.
Я думаю, что целесообразно следовать требованиям KREDEX-i. В настоящее время реновация нашего дома находиться в стадии предварительного проектирования. Предлагаю сначала собрать предложения:
·        Для оплаты технического консультанта.
·        Для заказа основного и рабочего проекта.
·        Пригласить на собрание представителя КРЕДЕХ
Затем собрать новое общее собрание и тогда уже предпринимать дальнейшие шаги.
  


Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

12. veebr 2016

Üldkoosoleku päevakorra neljas punkt / Тогда четвертый пункт повестки



Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra neljas punkt:
KÜ 2016 aasta majanduskava kinnitamine.
Majanduskava kulude tabeli oleme kõigile kätte toimetanud, meilitsi laiali saatnud ja kodulehe kaudu kättesaadavaks teinud.  Juhatuse arvates ei peaks me 2016 aastal kavandama suuri muudatusi kulude katteks raha kogumisel. Erandiks on vaid kolm tabeli alapunkti millistest kahest oleme me teise ja kolmanda päevakorrapunkti küsimuses juba rääkinud. Kolmas muudatusettepanek käsitleb sideteenuste kulu milleks paneme ette koguda 14 eurot 44 senti senise 10 euro asemel. Lisakulu siis 0,001 sent ruutmeetri kohta kuus.
Miks?  Sellepärast, et teenusepakkuja tasuarvestus on muutumas kõneminuti põhisest teenuspaketipõhiseks mis tähendb, et teatud summa eest antakse kliendile paarsada kõneminutit teistesse võrkudesse ja tasuta kõneteenuse koduvõrgus.  Lisaks on internetiühendus kokkulepitud andmemahu piires. Meie kui ühistu kasutame kõige lahjemat „äripaketti". Muidugi võite teha ettepanekuid ka teiste kuluartiklite muutmiseks. Nii näiteks tegi ühistu revident ettepaneku vaadata uuesti läbi juhatuse liikmete tasud. Juhatuse tehtud ettepanekute täielikul realiseerimisel oleks lisakulu umbes 0,006 senti korteri ruutmeetri kohta.



Во избежании траты вашего драгоценного времени на собрании, хочу более обстоятельно ввести вас в курс дела, как делал это и в прошлом году. Тогда четвертый пункт повестки:
Утверждение хозяйственного плана на 2016 год.
Мы всем вручили табель с хозяйственной программой расходов, сделали рассылку по емейлам и доступным через домашнюю страничку. По мнению правления в 2016 года не надо дополнительно собирать деньги для покрытия изменений в расходной части. Исключением будет только три пункта в табеле о двух из которых в пункте втором и третьем в повестке дня мы уже говорили.  Предложение по изменению третьего пункта касается расхода на услугу связи для этого мы предлагаем собирать 14 евро 44 центов вместо прежних 10 евро. Это добавит только 0,001 цент за квадратный метр.
Почему? Потому что поставщик услуг выставляет счет не за разговорные минуты, а за основной пакет услуг, что означает, что за фиксированную сумму клиент получает двести минут разговорного времени в другие сети и бесплатно за разговоры в родной сети. Дополнительно интернет соединение в пределах известного объема данных. Мы как товарищество используем самый дешевый «бизнес пакет». Конечно вы можете сделать предложение по изменению и других статей расходов. Как например ревизор сделал предложение товариществу пересмотреть зарплату членов правления. Для полной реализации сделанных предложений правлением дополнительно потребуется примерно 0,006 центов за квадратный метр с квартиры. 

Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

11. veebr 2016

Üldkoosoleku päevakorra kolmas punkt / Тогда третий пункт повестки


Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra kolmas punkt:

Kaameravalvesüsteemi paigaldamine.

Miks? Sellepärast, et kaitsta meie maja elanike vara. On toimunud rida intsidente milliste käigus on saanud kannatada majaelaniku isiklik

10. veebr 2016

Üldkoosoleku päevakorra teine punkt / Тогда второй пункт повестки


Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra teine punkt:

Tasulise parkimiskontrolli teenuse lepingu sõlmimine.

Senini teostas parkimiskontrolli meie elamu parklas Parkit OÜ. Eelmise aasta suvel andis

8. veebr 2016

Niisiis esimene päevakorrapunkt / Тогда первый пункт повестки



Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Niisiis esimene päevakorrapunkt:

KÜ 2015. aasta aruanne. Revidendi akt ja juhatuse tegevusaruanne.

Ühistu juhatus pidas 2015 aasta jooksul   kuus koosolekut.
Vastavalt juhatuse otsusele olid juhatuse liikmete vastutusppiirkonnad jaotatud järgmiselt:  Juhatuse liige Artjom Naljotov – Parkimine ja hoovi heakord.  Juhatuse liige Maritana poola – võlgnevused ja parkimiskord. Juhatuse liige

Revidendi AKT / AKT ревизионной комиссии




AKT

Tallinn  07.02. 2016

Revisjonikomisjon koosseisus:
Antonina Karpentseva

Teostatud on Korteriühistu aadresiga Paldiski mnt 77a finants-majantustegevuse kontroll perioodil  01.01.2015-31.12.2015.

2015 aastal teostati ühistu finants-majandustegevust vastavalt 18.02.2015 üldkoosolekul ettenähtud kuludele, nimelt:

1.      Kulutused töötasudele koos tõlgi teenuste ja muru niitmisega: moodustasid 11 891,72 eurot, ja arvestades makse 15 959,34 eurot . Majanduskavas oli

4. veebr 2016

Täna öösel lõhkus autoomanik oma auto ratastega ühistu haljasala / Сегодня ночью владелец авто на своей машине перепахал газон


Täna öösel lõhkus autoomanik oma auto ratastega ühistu haljasala. Ma saaks aru kui seda tehtaks parkimisruumi puudumisel. Saaks aru aga ei aksepteeriks.
Antud juhtumil on tegu tehtud põhjuseta ja vajaduseta. Auto oleks vabalt mahtunud ka asfaltplatsile

Сегодня ночью владелец авто на своей машине перепахал газон. Я бы понял если из за необходимости и нехватки парковочных мест. Но так без всякой нужды...Машина свободно поместилось бы и на асфальте

 

1. veebr 2016

KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK TOIMUB 18. VEEBRUARIL KELL 18.30 TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS. / ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПАЛДИСКИ МНТ 77А СОСТОИТСЯ 18. ФЕВРАЛЯ 18. 30




KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK TOIMUB 18. VEEBRUARIL KELL 18.30 TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS.



Koosoleku päevakord:

1.KÜ 2015. aasta aruanne. Revisjonikomisjoni akt ja juhatuse tegevusaruanne.

2.Tasulise parkimiskontrolli teenuse lepingu sõlmimine.

3.Kaameravalvesüsteemi paigaldamine.

4.KÜ 2016 aasta majanduskava kinnitamine.

5.Elamu renoveerimine.

6.KÜ Juhatuse valimine.

7.Jooksvad küsimused.






ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПАЛДИСКИ МНТ 77А СОСТОИТСЯ 18. ФЕВРАЛЯ 18.30 В ПОМЕЩЕНИИ ДЛЯ СОБРАНИИ В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.


Повестка дня собрания:

1.Отчет за 2015 год. Акт ревизионной комиссии и отчет о деятельности правления.

2.Заключение договора на услугу платного парковочного контроля.

3.Установка камеры видеонаблюдения.

4.Утверждение хозяйственного плана на 2016 год.

5.Реновация дома.

6.Выборы правления.

7.Текущие вопросы.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 29.01.2016 toimunud koosoleku protokoll / Протокол собрания квартирного товарищества Палдиски мнт 77a состоявшееся 29.01.2016 года

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 29.01.2016  toimunud koosoleku protokoll

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja keldris
Toimumise aeg: 19.00 – 19.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov,  Maritana Poola ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

 PÄEVAKORD:

1.     Korteriühistu Paldiski mnt 77a korralise üldkoosoleku kokkukutsumine.

2.     Korteriühistu Paldiski mnt 77a 2016.a majanduskava projekti kinnitamine.

            3.  Jalgrattaruumi  sisseseade paigaldamise lepingu kinnitamine.