JUUNIKUU KOKKUVÕTE / ИЮНЬ 2013‏

JUUNIKUU KOKKUVÕTE / ИЮНЬ 2013‏

Juunikuu möödus hinnapakkumiste kogumise ja läbirääkimiste tähe all. 

Olulisim objekt on maja hoov kus meil tuleb ümber korraldada sissesõit ja paigaldada jäätmekonteinerite hoiupaik.  Nende teedetöödega alustab juuni esimesel nädalal "Lionstone OÜ" kes ehitab ka jäätmemaja vundamendi. Töö hind ca 4900 EUR. Vundamenditöö tehnoloogilise osaga tegelen mina (G. Koidik), samuti metallkonstruktsiooni sõlmede tellimise ja valmistamise tehnoloogia küsimustega. Rahaliselt on otstarbekam juhtida seda väikest projekti ise, liiatigi, et see on nagunii igapäevane töö. Me ei kiirusta, otsime endale sobivamaid variante.

Jäätmemaja ise ei tohiks maksta rohkem kui 4000 EUR.

Alates ehitustöö algusest paigaldame umber vundamendiplatsi ajutise piirtetara mis jääb kohale kuni jäätmemaja valmimiseni.

Rendi hind 12 EUR kuus.

Trepikoja akende vahetamiseks on ainsana teinud arvestatava ettepaneku “Plasto”. Töö hind 4500 EUR, koos viimistluse ja vanade akende utiliseerimisega.

Kolmas oluline tegevus on köögipüstikute puhastamine. Olgu, et PLM hooldus ei näita üles erilist entusiasmi, üritame ka selle tööga enne suve lõppu maha saada.

Kõik töödega seotud materjalid, samuti aga meile esitatavad kommunaalteenuste arved on saadaval „Skydrivel“ (sissepääs läbi KÜ kodulehe)

KÜ Failikataloog / Каталог файлов КТ

http://yhistu77a.blogspot.com/p/asukoht.html

Итоги июня/2013 год

Июнь-месяц прошел под знаком сбора ценовых предложении и переговоров. Самый важный обьект это двор нашего дома, где надо изменить схему проезда и создать новую площадку для мусорных контейнеров. Эту работу будет делать "Lionstone OÜ" Эта же фирма постройт и фундамент для мусорного домика. Стоймость работы 4900  EUR. За технологию закладки фундамента отвечаю я (G. Koidik), как и за заказ одельных узлов металлоконструкций и технологические особенности изготовления. С финансевой точки зрения целесообразней вести этот мини-проект самому. Спешить мы не будем, ищем варианты найболее выгодные. Надо с самим домиком вписаться в сумму 4000 EUR

С начала работ  вокруг фундамента будет установлено временное ограждение, которое останетца на месте до завершения всех работ.

Цена аренды 12 EUR в месяц.

Для замены окон в подьездах получено одно реальное предложение от “Plasto”, стоймость работ 4500 EUR (включая оделку и утилизацию старых окон).

Третья важная задача - это чистка канализационных кухонных стояков. Хотя PLM hooldus и не высказывает особого энтузиазма на это дело, но мы надеемся и эту работу до конца лета сделать.

Все материалы о работах а также получаемые нами коммунальные счета доступны всем на „Skydrive“. (Вход через сайт КТ) 

KÜ Failikataloog / Каталог файлов КТ 

http://yhistu77a.blogspot.com/p/asukoht.html

Приятного всем продолжения лета !

Tööd Juunikuus

Meie naaber KÜ Tuulepoisid paldiski mnt 79  kinnitas oma soovi  1.07 alustada piirdeaia rajamise töödega. Sellepärast tuleb meilgi teha mõned ümberkorraldused.

1. Skeemil koht 1. Vastavalt projektile laiendame sissesõitu umbes 0,7 m ja asfalteerime platsi jäätmemaja ja konteinerite tarvis (märgitud läbikriipsutatud kastiga). Kaotame 2 parkimiskohta.
2. Skeemil koht 2. Vastavalt projektile asfalteerime tasku, kuid tasku otsa ei piira äärekiviga ning asfaldiriba saab ulatuma praeguse prügikonteinerite asfalteeritud seisuplatsini moodustades nii sinna sissesõidu tee. Nii saavad kohad parkimiseks ca 3-4  väiksemat autot. 

Соседнее КТ KÜ Tuulepoisid paldiski mnt 79 подтвердил свое намерение построить в начале юля забор вдоль нашей границы.

Потому и мы должны будем предпринять некоторые меры.

1. Схема, место 1. Мы расширим согласно проекту въезд на 0,7 м и асфальтируем площадку для мусорных контейнеров. (на схеме зачеркнутый прямо-угольник) Теряем 2 паковочных места.
2. Схема, место 2. Мы асфальтируем карманчик согласно проекту но не поставим в конце бордюр. Так мы получим доступ до старой площадки. Места для парковки найдут 3-4 небольших автомобилей

MAIKUU KOKKUVÕTE / МАЙ 2013

• Lõppes veemõõtjate taatlemine. Enamus korteriomanikke kontrollis oma veemõõtjad õigeaegselt. Suurimad töövõtjad olid PLM hoolduse OÜ ja Beniso OÜ.

• Sõlmimisel on leping parkomiskontrolli teenuse tellimiseks.  Vaatamata lubadustele on selle ala teenuste osutajad reaalsuses ebakindlad oma tegevuses.
• Viisime lõpule elamu lõunaküljel haljasala rajamise. Platsile sai veetud  36m/3 kasvumulda ja maha  külvatud 17 kg muruseemet.  Juhtumiks kui juunikuu tuleb väga kuiv on tellitud  as Tallinna Veelt kastmisveemõõtja paigaldamine. See on vajalik kuna haljastustöid tuleb teha ka järgnevail aastail. (kastmisvee puhul ei maksa me kanalisatsiooni eest)
• Osaleme projektis “Roheline õu” ja esitasime taotluse 60 % haljasala rajamisele tehtud kulutuste hüvitamiseks. Taotluste vastuvõtt algas 24.05 ja tingimusena ei võinud me saada arveid enne seda kuupäeva.  Sellepärast töödega ka nii kaua ootasime.
• Pöördusime Korteriühistute Pirni 6 ja 6a poole seisukoha võtuks paldiski mnt 77 mööblikaupluse sissesõidutee ühiskasutamise tingimuste kokkuleppimisel.
• Projekteerija P. Põltsam  kooskõlastas transpordiametis meie õue hekorraprojekti mis ei näe ette paldiski mnt 77 sissesõidutee kasutamist

 • Закончили проверку водомеров. Большинство владельцев квартир проверили водомеры вовремя. Основную часть работы выполнили PLM hoolduse OÜ и Beniso OÜ.

• В стадии заключения договор о парковочном контроле. Не смотря на обещания фирмы оказывающие этот род услуг на деле весьма неуверенны.

• Закончили создание газона на южной стороне нашего дома. Было привезено 36m/3 земли и посажено 17 kg семян. На случаи засухи заказали у Tallinna Vesi установку специального поливочного водомера. ( поливочная вода стоит меньше )

• Участвуем в проекте “Roheline õu”. В случае удачи это нам вернет 60 % расходов сделанных на озеленение. Кампания началось 24.05 и по условиям мы не могли получать счета раньше этого дня. Потому и столь позднее время проведения работ.

•  Мы обратились к соседям КТ Pirni 6 и КТ 6a с просьбой высказать свое мнение  по поводу общего пользования въездной дороги принадлежащего мебельному магазину

• Проектировщик согласовал в департаменте транспорта проект нашего двора который не пред-усматривает проезд по дороге мебельного магазина.

Tähelepanu ! / Bнимание!

Tähelepanu !

Käesolev teade adresseeritud neile kes tellisid veemõõtjate kontrolli teenuse firmalt PLM Hoolduse OÜ

Edastan teile PLM hoolduse poolt pakutud veemõõtjate taatlemise graafiku. (vt all)

Palun leida võimalus tagada nimetatud päevadel ligipääs teie korteri veemõõtjatele.

Täpsem info või graafiku korrigeerimine 

tel 5135898 hr Jaan Mihkelson

Bнимание!

Это сообщение адресовано тем, кто заказал услугу проверки водомеров у компании PLM 

PLM предлагает график проверки. (см. ниже)

Пожалуйста, найдите возможность обеспечить в эти дни доступ до ваших водомеров.

Для получения дополнительной информации или корректировки графика можно обращаться к

тел 5135898 Г-н Ян Михкельсон

Veemõõtjate plommimine neile kes vahetab veemõõtja ise / Oпломбирования водомеров для тех кто заменит водомеры сам

Veemõõtjate plommimine neile kes vahetab veemõõtja ise

PLM Hoolduse OÜ pakub eraviisilise plommimise teenust 15 EUR korteri kohta. Veemõõtjad plommida ja akti koostada võib teie vabal valikul muidugi ka mõni teine firma kelle tegevusalaks see töö on.

Ühistu juhatusele peate te edastama plommimise akti

Teenus võib olla odavam kui seda tööd teha hulgi. Sellepärast andke palun teada oma soovist kasutada plommimisel PLM Hoolduse teenuseid, ühistu elektronpostile või kirjakesega veenäitude kogumise kasti kuni 20. maini k.a.

Oпломбирования водомеров для тех кто заменит водомеры сам

PLM Hoolduse OÜ Предлагает услугу единичного опломбирования ценой 15 EUR  за квартиру. (Поставить пломбу и составить акт могут конечно и работники других фирм на ваш выбор.)

Првалению КТ вы будете должны представить акт опломбирования

Услуга может быть дешевле если эту работу делать оптом. Потому дайте мне знать о вашем желании  заказать работу у PLM по электронной почте или запиской в ящик для показании водомеров до 20 мая.

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

APRILLIKUU KOKKUVÕTE / АПРЕЛЬ 2013

Sündmused

•Juhatuse koosolek otsustas valida meie territooriumil parkimiskontrolli teostama Norge invest OÜ ”Rahvapark”.

•Projekteerija on muutnud detailides KÜ territooriumi heakorraprojekti, eesmärgiga korraldada liiklust nii, et me ei peaks läbima Paldiski mnt 77 krunti.
•Puudub servituudileping Naabri Paldiski mnt 77-ga.•Me ei sõlmi fonosüsteemi hoolduslepingut kuna selleks on vaja 40 EUR kuus, meil aga on kasutada vastavalt aastakavale 23 EUR kuus. Nii suur kulutus pole õigustatud.

•Lähenemas on veemõõtjate taatlemise tähtaeg 1 juuni.

Probleemid

• Ei ole võimalik nõustuda Norge invest OÜ ”Rahvapark” pakkumisega parkla täiendavaks tähistamiseks. Tuleb valida uus operaator, selleks saab ilmsest ”Linnapark”.

•Heakorraprojekti kooskõlastamine venib, naaber ilmsel väldib vastamist. Palume KÜ juristil Gerly Lootusel meid konsultatsiooniga abistada.

События

•Собрание правления решила выбрать контролирующем парковку на нашей территории фирму Norge invest OÜ ”Rahvapark”.

•Проектировщик изменил детальную планировку благоустройства территории KТ, с целью организовать движение так, чтобы мы не должны были проезжать по землеотводу Paldiski mnt 77.

•Отсутствует соглашение о границах землеотводов с соседом Paldiski mnt 77

•Мы не заключим договор на обслуживание фоносистемы посколько для этого надо платить 40 евро в месяц, а мы можем использовать только 23 евро в месяц. Такой большой расход не целесообразен.

•Приближается конец срока проверки водомеров

Проблемы

• Нет возможности принять ценовое предложение от Norge invest OÜ ”Rahvapark” по вопросу дополнительного обозначения парковки. Слишком дорого! Прийдется выбрать другово оператора, скорее всего это будет ”Linnapark”.

•  Согласование проекта по благоустройству территории тормозится, так-как сосед «мебельный магазин» уходит от ответа. В решении этого вопроса задействуем нашего юриста Gerly Lootus.

Lugupeetud Korteriomanikud ! Уважаемые владельцы квартир !

Lugupeetud Korteriomanikud !

Avaldused veemõõtjate taatlemiseks või vahetamiseks on PLM hoolduse OÜ-le ära saadetud.

Nüüd vajavad nad veidi aega oma töö planeerimiseks ja saadavad meile siis tööde teostamise graafiku.

Уважаемые владельцы квартир !

Заявления по проверке или замене водомеров отравлены PLM hoolduse OÜ.

Теперь им потребуется немного времени для планирования и затем они нам предложат график выполнения работ.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 10.04.2013 toimunud koosoleku protokoll / Протокол состоявшегося 10.04.2013 собрания правления КТ «Палдиски мнт 77а»

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 10.04.2013 toimunud koosoleku protokoll

Koosolek toimus krt 60.
Toimumise aeg: 19.00 – 20.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Mihhail Prints ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis G.Koidik

PÄEVAKORD:

1. „Differo Trade“ tingimused meie KÜ heakorraprojekti kooskõlastamiseks-

2. Parkimiskontrolli teenuse osutaja valimine.

3. Korteri nr 68 võlgnevuse probleem.

4. Ettepanek jalgrattahoidla kohta.

5. Veemõõtjate vahetamine. Kontroll ja plommimine.

Lugupeetud korteriomanikud ! Уважаемые владельцы квартир !

 

Lugupeetud korteriomanikud ! 

Vastuseks sageli esitatavale küsimusele, et kas on oluline milline firma teostab veemõõtjate vahetamise?

Ei, ei ole oluline. Arvestage ainult seda, et töö kvaliteedi ja veemõõtja korrasoleku eest vastutate teie. Õigem on kasutada asjatundja abi ja saada töö tegijalt garantii.

Kas võite osta ja vahetada veemõõtja ise  ja tellida ainult plommimise?

Jah võite. Kuid jällegi - töö kvaliteedi ja veemõõtja korrasoleku eest vastutate teie.

Veemõõtjad peaksid olema taadeldud või vahetatud hiljemalt  1. juuniks .

(vanade paigaldamine lõppes maikuus 2008)

Veemõõtja vahetamisel tuleb kindlasti üles tähendada vana veemõõtja viimane näit ja uue veemõõtja näit pärast paigaldamist !

G.Koidik KÜ juhatuse esimees

Уважаемые владельцы квартир !

В ответ на часто задаваемый вопросы.

Имеет ли значение какая фирма осуществит замену водомеров?

Нет, не важно какая фирма.  Имейте только ввиду что за исправность водомера и качества монтажа отвечаете вы. Поэтому желательно, чтобы работы производил специалист, отвечающий за свою работу.

Можете ли вы сами купить водомеры, установить их и заказать только услугу пломбирования?

Можете менять и сами. Но как и в первом случае - за исправность и качества монтажа отвечаете вы.

Водомеры должны пройти проверку или заменены к 1. июня .

( установку старых закончили в мае 2008)

Перед проверкой или заменой обязательно запишите конечное показание водомера и после монтажа начальное показание нового или проверенного !

G.Koidik KÜ juhatuse esimees

Ettepanek / Предложение

Liikumine nagu teada on tervise pant ja jalgrattasõit üha enam populaarsust koguv liikumis ja liiklemisviis.

Kuid jalgratast, eriti kui neid on peres mitu on vaja ka kusagil hoida.Korteris...jah hädaga muidugi saab, kuid hea lahendus see kindlasti pole.Samas on meil keldris kasutamata, aastaringselt köetavad, lukustatud, valgustatud ja

küllaltki avarad ruumid.Minu ettepanek oleks järgmine:  Kohandada üks sellistest ruumidest, näiteks I trepikoja keldris, majaelanike jalgrataste aastaringseks hoiuruumiks.Kulud kannaks mõistagi selles ruumis oma jalgratast hoidvad majaelanikud.Kui meid oleks küllalt palju siis usun, et see kulu ei tuleks liiga suur.Niisiis selleks, et saada ligikaudset ettekujutust sellise ettevõtmise vajalikkusest ja võimalikkusest avasin KÜ kodulehel vastava küsitluse. Ja otse loomulikult ootan teie ettepanekuid ja kommentaare siin selle loo all
 ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Движение как известно залог здоровья и один весьма популярный способ подвигаться, это езда на велосипеде.
Да, но его необходимо где-то хранить.Можно конечно худо-бедно и в квартире... но это не дело, сами понимаете.Мое предложение следующее. Приспособить часть подвального помещения, например в 1-ом поьезде для круглогодичного хранения велосипедов. Расходы, понятно понесли бы те кто свой велосипед там хранит.Если нас желающих будет достаточно много, думаю эти расходы были бы вполне терпимы. Итак чтобы получить представление о том возможен ли этот проект я открыл на домашней странице КТ опрос. Прошу вас высказать свое мнение, комментарии и предложение здесь ниже .

KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A MÄRTSIKUU KOKKUVÕTE

KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A

MÄRTSIKUU KOKKUVÕTE

Sündmused

•Revisjonokomisjon koostas oma aruande

•6 märtsil Toimus ühistu üldkoosolek

•Kinnitasime 2013.a. majandustegevuse aastakava

Mugavalt soojaks õppefilm

Kaugkute_003 from Urmas Sepp on Vimeo.

Paldiski mnt 77 mööblipoe omanik seab tingimusi / Владелец мебельного магазина Палдиски 77 ставит условия

Nimelt nõuab naaberkinnistu omanik meie heakorraprjojektile oma kooskõlastuse andmise tingimusena sissesõidutee asfalteerimist meie kulul. Põhjendus: seda teed kasutame meie ja mitte omanik ise.

Palve meie juristile sellise nõudmise seaduspärasuse hindamiseks.

Сосед требует асфальтирования въездной дороги за наш счет как условие согласования проекта нашей парковки. 

Причина - дорогою пользуемся мы а не сам владелец

Просим нашего юриста дать оценку правомерности таких требовании

KÜ krundi heakorraprojekt / Проект двора

KÜ krundi heakorraprojekt / Проект двора

on kättesaadav siin / находиться здесь

Lugupeetud korteriomanikud ! Контроль за соблюдением порядка парковки !

Lugupeetud korteriomanikud !

Vastavalt üldkoosoleku otsusele sõlmime parkimiskontrolli teostamiseks lepingu vastavat teenust osutava firmaga. Oma pakkumise ning lepingu projekti on meile edastanud kolme firma:   AS Ühisteenused, TLP Grupp OÜ ja Norge Invest OÜ esindajad. Arvestades küsimuse tundlikkust

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 6. märtsi 2013.a korralise üldkoosoleku protokoll

Üldkoosolek toimus teise trepikoja keldriruumis 06.03.2013 algusega kell 18.40  Ja lõppes 20.30

Koosolekul viibis 33 korteriomanikku ja 6 volitatud isikut.

Протокол очередного общего собрания КТ «Палдиски мнт 77а», состоявшегося 6 марта 2013

Общее собрание проходило в подвальном помещении второго подъезда 06.03.3013 с 18.40-20.30.

На собрании присутствовало 33 квартирособственника и 6 уполномоченных лиц.

Lugupeetud korteriomanikud ! Уважаемые владельцы квартир!

Lugupeetud korteriomanikud !

Vastavalt kokkuleppele PLM Hoolduse OÜ-ga palun teil anda teada soovist vastu võtta nende hinnapakkumine veemõõtjate kontrolliks või vahetamiseks hiljemalt 15 aprilliks! Vältimaks

Lugupeetud Korteriomanikud !

 On möödumas viis aastat veemõõtjate viimasest suuremast taatlemisest aprillikuus 2008 aastal.Vastavalt KÜ kodukorra p 4.6 palume aegsasti hoolitseda oma veemõõduseadme nõuetele vastavuse eest.  Palume esitada veemõõtjate taatlusaktid KÜ juhatusele hiljemalt maikuus 2013 aastal

2012. aastaaruanne ja 2013. majandusaasta aastakava projekt / Проект плана экономической деятельност на 2013.г и отчет за 2012.г

2013. a aastakava projekt,  2012 aasta aruanne ja seda täiendavad materjalid on kattesaadavad SIIN
.
Проект плана экономической деятельност на 2013 г, отчет за 2012 г  и дополнительные материалы доступны ЗДЕСЬ