Kokkuvõte. Suvi 2016 / Итоги. Лето 2016

Kokkuvõte. Suvi 2016

 

·        Suve jooksul pole toimunud ühtki vahejuhtumit elektri, veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemidega. Remonti vajas ühistu murutrimmer.

·        Kõigepealt lõppenud lodzade remonditööst neile ei kes osalenud viimasel üldkoosolekul. Kaks kuud kestnud remonditöö käigus

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 27.juuli 2016.a. kordusüdlkoosoleku protokoll / Протокол повторного общего собрания от 27.июля 2016 г.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a  27.juuli  2016.a. kordusüdlkoosoleku protokoll

 

Koosolek toimus kordusena kuna 14. Juulil toimunud üldkoosolekul osales 28 ühistu liiget või volitatud isikut mistõttu ei olnud üldkoosolek otsustusvõimeline.

Kordusüldkoosolek algas: 18:30

Lõppes : 20:00

Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.

Kohal viibis 31 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Vastavalt KÜ põhikirjale on

27 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ELAMU TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE KORDUS-ÜLDKOOSOLEK ! / ВНИМАНИЕ ! ПОВТОРНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КВАРТИРНОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПАЛДИСКИ МНТ 77А СОСТОИТСЯ 27. ИЮНЯ 18. 30 В ПОМЕЩЕНИИ ДЛЯ СОБРАНИЙ В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.

TÄHELEPANU !

 27 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ELAMU TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE KORDUS-ÜLDKOOSOLEK !

 Koosoleku päevakord:

1.Kokkuvõte lodzapiirete remonditöö kohta.

2.Trepikodade varikatuste remondi tellimise otsustamine.

3.Elamuesiste teede asfaltkatte remonditöö tellimise otsustamine. 

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016 toimunud koosoleku protokoll / Протокол собрания правления квартирного товарищества Палдиски мнт 77а состоявшегося 30.06.2016.

KÜ mnt 77a juhatus                                                          

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016  toimunud koosoleku protokoll.

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.

Toimumise aeg: 19.00 – 19.30

Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.

Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

PÄEVAKORD:

1.     Lodzade remonditöö kokkuvõte.

2.   Mida teha trepikodade varikatustega?

3.   Elamuesiste teede remont.

1.     KÜ liikmete üldkoosooleku kokkukutsumine

1.     Lodzade remonditöö kokkuvõte.

KUULATI : Juhatuse esimehe G. Koidiku informatsiooni tööde hetkeseisu kohta. Eile 29.06 teatas ehitaja kõigi tööde lõpetamisest. Ehitusjärelevalve teostaja Tugikaar OÜ esindaja V: Ivanov andis tehtud töödele rahuldava hinnangu

14. juulil toimub Korteriühistu Paldiski mnt 77a üldkoosolek / 14 июля состоится общее собрание

14. juulil toimub Korteriühistu Paldiski mnt 77a  üldkoosolek ja nagu eelmistelgi kordadel pean vajalikuks põgusalt tutvustada selle üldkoosoleku päevakorrapunktide arutlemisel jutuks tulevat.

Esimene päevakorrapunkt käsitleb lodzade vast lõppenud remonditööd.  Õigemini seda mida me selle töö tegemisega saavutasime ja mida tuleks veel teha.  Nagu te kõik olete näinud, ei pudene lodzade küljest enam betoonitükke, kusagilt ei vaata välja roostetavat armatuuri ja piirete välisküljed on üle värvitud. Erivärvilised aknaraamid on jäänud, aknad eri suurusega, aknalaud laiad-ktsad kuidas juhtub. Piirded ei ole krohvitud ja nende pinnale on

14 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ÜLDKOOSOLEK ! ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 14. ИЮНЯ 18. 30

　
TÄHELEPANU !

14 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ELAMU TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK !

Koosoleku päevakord: 

1.Kokkuvõte lodzapiirete remonditöö kohta.
2.Trepikodade varikatuste remondi tellimise otsustamine.
 3.Elamuesiste teede asfaltkatte remonditöö tellimise otsustamine.

TEADAANNE !

TÄHELEPANU !

Meie elamu rõdude remondi käigus on saanud selgeks, et rõdupiirete kinnitused on omal ajal tehtud oluliste ehitusnormide ja projektjooniste nõudmiste rikkumisega.  

Katastroofi ei ole,  kõik piirded saavad täiendavalt kinnitatud. Täiendavad kinnitused projekteerib "Tugikaar OÜ" vastutav spetsialist Valeri Ivanov ja jälgib omanikujärelevalve teostajana ka nende kinnituste paigaldamist.

Seniks palun kõigil hoiduda mistahes ehitus ja remonditegevusest rõdupiirete suhtes !

ВНИМАНИЕ!

В ходе ремонта  балконов старо ясно что барьеры балконов установлены с многочисленными нарушениями строительных норм и проектных чертежей. Катастрофы нет, все барьеры будут дополнительно закреплены. Для этого мы попросили господина Иванова спроектировать решение для дополнительных крепежей. Пока прошу всех воздержаться от каких то бы ни было строительных или ремонтных работ по отношении барьеров !

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

juhatuse 05.05.2016 toimunud koosoleku protokoll/Протокол собрания правления 05.05.2016 года

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 05.05.2016  toimunud koosoleku protokoll

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.

Toimumise aeg: 19.00 – 19.30

Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.

Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

PÄEVAKORD:

1.     Rõdude seisukorra kohta tellitud ekspertarvamus. Eksperdi soovitused remonditöö mahtude osas.

2.     Rõdupaneelide täiendav kinnitamine.

3.     Rõdude remondi omanikujärelevalve teostaja kinnitamine.

4.     Rõdude remondi töökoha piiramine metalltaraga.

5.     Probleemid kommunaalmaksete võlgnevusega.

1.     Rõdude seisukorra kohta tellitud ekspertarvamus. Eksperdi soovitused remonditöö mahtude osas.

TUTVUTI : Tugikaar OÜ Ehituseksperdi koostatud ekspertarvamusega. Rõdude kandevõime on säilinud ja avariiohtu pole. Küll aga on ohuallikaks betoonpaneelide ja täitematerjalide varisemine. 02.05. tehtud rõdupiirete kinnituskonstruktsioonide

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ!

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ!

10.05 võib päeva jookul tulla ette sooja vee katkestusi.  Küttesüsteem on lülitatud välja ja algab uue kütteautomaatika paigaldamine.

10.05 в течении дня будет прекращена подача горячей воды. Систему отопления отключат и начнут установку новой отопительной автоматики.

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Algavad ehitus-remonditööd/ Начнутся ремонтно-строительные работы!

 Algavad ehitus-remonditööd

Rõdude remondiga alustame kohe kui ilm võimaldab alpinistidel tööd teha.

Nii, et palun mitte ehmatada kui keegi äkki teie seitsmenda korruse korteri aknast sisse vaatab!

Kõikide neid töid puudutavate küsimuste ja probleemidega pöörduge palun KÜ juhatuse poole !

Начнутся ремонтно-строительные работы!

Работа по ремонту балконов начнется сразу как только погода позволит альпинистам работать. 

Так что не пугайтесь если  кто-то вдруг заглянет в окно вашей квартиры на седьмом этаже!

С всеми вопросами и проблемами по части этих работ обращайтесь по телефону КТ

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Ekspertarvamus / Экспертное мнение

Ekspertarvamus

Tallinnas, Paldiski mnt 77A elamu Rõdude kahjustuste ja võimaliku remondi kohta

Töö teostaja: Tugukaar OÜ

Reg. 10038624

MTR EK 10038624-0001

1.1. Ekspertarvamuse koostamise eesmärk.

Käesolev ekspertarvamus on tellitud seoses elamu rõdude tehnilise seisukorraga seotud probleemidega , mis oluliselt rikuvad maja välisilmet ja tekitavad teatud ohtu seoses nende osade lagunemisega ja

Kokkuvõte märts - aprill / Итоги март - апрель

Kokkuvõte märts - aprill

1.      Vahetasime välja parkimiskorra täitmist kontrolliva firma. Leping ParkIT oü –ga lõppes 14.märtsil. Lepingu Ühisteenused AS-ga allkirjastasime samal päeval ja esimesel aprillil alustasid nad kontrolliga. Juba on ilmnenud ka esimesed probleemid. Nimelt ei tea mõni autoomanik milline tema ksutatavast kahest sõdukist on

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD ! / ВНИМАНИЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ !

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD !

Alates esimesest aprillist teostab meie kinnistu territooriumil parkimiskorra kontrolli AS Ühisteenused .
Kõikides sõidukites mille registreerimisnumber ei

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD ! / ВНИМАНИЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ !

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD !

„KÜLALISE" PARKIMISLOAD  ON  VALMIS  JA  SAAVAD  TEILE  TEISE TREPIKOJA  KOOSOLEKURUUMIS  KÄTTE  JAGATUD:

TEISIPÄEVAL                                19.00 – 20.00

KOLMAPÄEVAL                           19.00 – 20.00

NELJAPÄEVAL                              19.00 – 20.00

Elektroonilised parkimisload on järgmistel sõidukitel:

263 MKL;  302 BLX;  613 BDD;  485 TJT;

Juhatuse koosolek 15.03.2016. / Протокол собрания правления 15.03.2016.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse koosolek 15.03.2016.

Koosolek toimus: Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldri koosolekuruumis.

Koosoleku toimumise aeg: 15.03.2016.a  alates kella 19.00 kuni 20.00

Koosolekust võtsid osa: Juhatuse liikmed: Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik

Koosoleku protokollis: Guido Koidik

Koosoleku päevakord:

1.     Eelmise üldkoosoleku otsuste täitmisest.

2.     Rõdude remondiks saadud pakkumiste läbivaatamine ja töö teostaja valimine.

1.     Eelmise üldkoosoleku otsuste täitmisest.   

Kuulati: G.Koidik informeeris kohalviibijaid:  Valmistatud on täiendavad võtmekomplektid. Vahetatud on kaks lukku. Juhatuse kooseisu muutus on kantud äriregistrisse. Kogutud on seitse pakkumist rõdude remondiks. Lõpetatud on parkimiskontrolli

Juhatuse koosoleku protokoll 03.03.2016 / Протокол собрания правления 03.03.2016

KÜ Paldiski mnt 77a juhatuse koosoleku protokoll 03.03.2016

Koosolek algas : 19.00

Lõppes : 19.45

Toimumise koht :    Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldris.

Kohal viibisid Juhatuse liikmed Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik.

Koosoleku päevakord

1.     Liftide korrastamine.

2.     Rõdude remont.

3.     Parkimiskontrolli lepingu sõlmimine.

4.     Küttesüsteemi tasakaalustamine.

5.     Juhatuse liikmete kohustused.

6.     Täiendavate võtmekomplektide valmistamine.

1.     Liftide korrastamine.

TUTVUTI:  Liftide korrastamiseks tehtud pakkumisega. Kahe lifti kompleksne korrastamine maksab 4200 Eurot. Kuid kas osaliselt on seda tööd mõtet teha?

Otsustati: Võtta liftide remondi küsimus järgmise üldkoosoleku päevakorda.

Otsus võeti vastu ühehäälselt.

2.     Rõdude remont.

 KUULATI: KÜ juhatuse esimehe informatsiooni saadud pakkumistest. Hange.ee keskonnas on saadud kõigi 72 rõdu remondiks kaks pakkumist 1200 eurot ja 14800 eurot. Töö võib jagada kahte järku: Esiteks avariitöö mis

TEADAANNE / ВНИМАНИЕ!

TEADAANNE !

09.03.2016 lõpetas  ParkIT  OÜ  meie initsiatiivil parkimiskontrolli teostamise teenuslepingu.

Alates 14.03  see tähendab esmaspäevast jõustub leping uue parkimiskorraldaja Ühisteenused AS-iga. Kuni 01.04 Parkimiskorra rikkumise eest kedagi ei trahvita. Edaspidi aga saab parkimislubade süsteem toimima järgmiselt:

·        Vastavalt kodukorrale on igale korterile ette nähtud üks isikliku sõiduauto parkimisluba mis saab vormistatud elektrooniliselt auto registreerimisnumbri alusel. Sellesse autosse mingit kaarti ega luba välja panema ei pea.

·       Külalise jaoks saab osta parkimiskaardi hinnaga 2.00 EUR tk. Samuti ühe, korteri kohta. Selle kaardi te võite osta aga ei pea ostma kui te seda ei vaja.

Sellepärast palun lahkesti anda teada teie isikliku sõiduauto registreerimisnumber ja see, et kas te soovite külalise kaarti?

Auto number ja kaardisoov saatke palun ühistu elektronposti aadressile yhistu77a@hotmail.com  või postitage manustatud lehel veenäitude postkasti hiljemalt 18.märtsiks.

Sama teadaande leiate ka paberkujul oma postkastist!

ВНИМАНИЕ!

Заканчивается договор по осуществлению парковочного контроля с ParkIT  OÜ  по нашей инициативе.

Это значит, что с понедельника 14.03 вступит в силу новый договор с парковочным устроителем, Ühisteenused AS. До 01.04 за нарушения парковочного порядка, никого не будут штрафовать. В дальнейшем система контроля разрешений на парковку будет работать следующим образом:

·        В соответствии с правилами для каждой квартиры предусмотрено парковочное разрешение на один личный автомобиль, которое можно оформить электронно на основании регистрационного номера машины. В такие автомобили не надо класть никаких карточек или разрешений.

·       Для гостей необходимо купить парковочную карточку по цене 2.00 евро за штуку. Так же одну с квартиры.  Эту карточку вы можете и не покупать, если она не нужна.

Потому любезно прошу вас предоставить регистрационный номер вашей машины и желаете ли вы гостевую карточку?

Номер машины и потребность в карточке отправьте пожалуйста на электронную почту товарищества yhistu77a@hotmail.com  или опустите приложенную бумажку, в ящик с показаниями воды не позднее 18-го марта.

То же извещение вы найдете и в своем почтовом ящике!

 

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Rõdude avariiremondi läbiviimiseks korraldatud hange

Pikendasime Hange.ee keskonnas toimuva hanke kehtivust seniselt seitsmelt päevalt kahe nädalani. Põhjus: Esimese nädalaga saime vaid kaks pakkumist mis ei ole otsuse vastuvõtmiseks küllaldane 

 Hanke number ID35515

„Formet Lift“ pakkumine / „Formet Lift“ предложение

Lifti korrastamiseks on saadud meie lifte hooldavalt „Formet Lift" pakkumine : vt FailПолученное нами от „Formet Lift" предложение: см Фаил

 

Kokkuvõte Detsember-Jaanuar-Veebruar / Итоги Декабря-Января

Kokkuvõte Detsember-Jaanuar-Veebruar.

• Märkimisväärseid sündmusi ei toimunud, tehnosüsteemid toimisid kõrvalekalleteta.
•  Alates jaanuarikuus on meie elamu soojamõõtja kaugloetav. Vajadust kuu viimasel päeval näitu üles kirjutada ja soojatootjale edastada enam ei ole.
•  Veebruarikuus vahetati maja üldveemõõtja.
•  18 veebruaril toimus KÜ üldkoosolek
•  Üldkoosolekul otsustatud kütteautomaatika vahetamine on tellitud. Ootame uute seadmete paigaldamist Märtsikuu jooksul. Pärast seda seisab