Korteriühistu Paldiski mnt 77a 19. aprilli 2017 a. kordusüldkoosoleku protokoll / Протокол повторного общего собрания квартирного товарищества Палдиски мнт. 77а от 19 апреля 2017 года.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 19. aprilli 2017 a. kordusüldkoosoleku protokoll

 

Koosolek toimus kordusüldkoosolekuna kuna 30.03.2017 väljakuulutatud üldkoosolekule ei kogunenud hääletusõiguslikku kvoorumit.

Kordusüldkoosolek toimus sama päevakorraga nagu 30.03 üldkoosolek.

Koosolek algas: 18:30

Lõppes : 20:20

Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.

Kohal viibis 35 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Seega oli kordusüldkoosolek otsustusvõimeline.

 

 

Koosoleku päevakord:

1.2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2.2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused.

 

Ettepanek: Valida koosolekut juhatama Guido Koidik.

Otsustati: valida koosolekut juhatama Guido Koidik.

Poolt: 34 koosolekust osavõtjat.

Ettepanek: valida koosolekut protokollima Herdis Slade.

Otsustati: Valida koosolekut protokollima Herdis Slade.

Poolt: 34 koosolekust osavõtjat.

 

 

1.      2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt

 

Kuulati: KÜ juhatuse esimehe lühiaruannet 2016 aasta majandustegevuse kohta.

Ettepanek:  Anda juhatuse tööle rahuldav hinnang.

Otsustati: Anda juhatuse tööle rahuldav hinnang.

Poolt: 23 koosolekust osavõtjat. Erapooletud: Juhatuse liikmed.

Ettepanek:  Kinnitada KÜ 2016 majandusaasta aruanne.

Otsustati: Kinnitada KÜ 2016 majandusaasta aruanne.

Poolt: 29 koosolekust osavõtjat. Erapooletud: Juhatuse liikmed.

 

2.      2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine.

 

Hääletus punktikaupa:

·         Pesuruumi uste vahetus.

Poolt: 0

 

·         Teede remont
Poolt: 0

·         Küttesüsteemi vahetus
Poolt: 2

·         Liftide remont
Poolt: 2

·         Rõdude renoveerimise jätkamine
Poolt: 0

Ettepanek: Jätkata raha kogumist ja mitte kinnitada ühtegi remonttööd nimekirjast.

Otsustati: Jätkata raha kogumist ja mitte kinnitada ühtegi remonttööd nimekirjast.

Poolt: 35 koosolekust osavõtjat. Ettepanek vastu võetud.

 

3.      KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

Ettepanek: Kinnitada tervikuna KÜ 2017 majanduskava need punktid, mida ei ole plaanis muuta.

Otsustati: Kinnitada tervikuna KÜ 2017 majanduskava need punktid, mida ei ole plaanis muuta.

Poolt: 26 koosolekust osavõtjat.

Haldus-Hoolduskulu muudatused:

·         Parkimiskorralduse teenuse eest, uus hind 0.06 EUR/m²

Otsustati: Koguda edaspidi parkimiskorraldusteenuse eest maksmiseks 0.06 EUR korteri ruutmeetri kohta.

Poolt: 24 koosolekust osavõtjat.

·         Raha kogumine reserv-remondifondi. Uus hind 0.58 EUR/m², vana hind 0,444 EUR/m²

Ettepanek: Tõsta remondifondi kogutavat summat kuni 0,580 EUR ruutmeetri kohta.

Otsustati: Tõsta remondifondi kogutava summa suurust kuni 0.580 EUR/m²

Poolt: 24 koosolekust osavõtjat.

 

4.        Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

 

Ettepanek: Korteri 32 omanike nõudmine võlgnevus tühistada, tagasi lükata.

Otsustati: Korteri nr 32 omanike nõudmine tagasi lükata.

Poolt: 27 koosolekust osavõtjat.

5.       Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

Ettepanek: Jätkata läbirääkimisi naaberkinnistu omanikega.

 

6.      Jooksvad küsimused.

·         Trepikodade uste remont.

Ettepanek: remontida uksed ja paigaldada käsipuud.

Otsustati : Remontida uksed ja paigaldada käsipuud.

Poolt: 27 koosolekust osavõtjat.

 

 

·         Tsirkulatsioonipumba vahetus võimsama vastu

Ettepanek: Vahetada sooja vee tsirkulatsioonipump võimsama vastu

Otsustati: Vahetada sooja vee tsirkulatsioonipump võimsama vastu

Poolt: 25 koosolekust osavõtjat. Otsus vastuvõetud.

·       Ruumikasutus parkimisel

Ettepanek: Teha äärekividele märgistus.

Otsustati: Teha äärekividele märgistus.

Poolt: 25 koosolekust osavõtjat.

·         Reklaami jaoks taskud:

Hääletus jäi ära.

·         Teadete tahvli valgustus

Hääletus jäi ära

·         Infoks: jalgrattaruumis on veel vabu kohti

 

 

Koosolek lõppes kell 20:20

 

 

Koosolekut juhatas:   G.Koidik                                                        Protokollis:   H. Slade

Протокол повторного общего собрания квартирного товарищества Палдиски мнт. 77а от 19 апреля 2017 года.

 

Было проведено повторное общее собрание, поскольку на объявленном 30.03.2017 общем собрании не набралось кворума для правомочного голосования.

Повторное общее собрание состоялось с той же повесткой дня как и общее собрание от 30.03

Начало собрания: 18:30

Конец: 20:20

Место проведения : В подвале второго подъезда.

На месте присутствовали 35 собственников квартир или доверенных личностей из 72-ух. Таким образом повторное общее собрание было правомочным.

 

 

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и акт ревизионной комиссии.

2. Утверждение плана по ремонтным работам на 2017 год  по нижеследующим пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифтов?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана товарищества на 2017 год.

4.   Вопрос задолженности квартиры. номер 32

5.   Предложение собственника недвижимости Палдиски мнт. 77

6.   Текущие вопросы.

 

Предложение: Выбрать Гуйдо Койдика вести собрание.

Решили: выбрать Гуйдо Койдика вести собрание.

За: 34 участника собрания.

Предложение: выбрать вести протокол собрания Хердис Сладе.

Решили: Выбрать вести протокол собрания Хердис Сладе.

За: 34 участника собрания.

 

 

1.      Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

 

Заслушали: Краткий отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год от председателя КТ.

Предложение:  Дать работе правления удовлетворительную оценку.

Решили: Дать работе правления удовлетворительную оценку.

За: 23 участника собрания. Воздержались: Члены правления.         

Предложение:  Утвердить годовой отчет КТ на 2016 год.

Решили: Утвердить годовой отчет КТ на 2016 год.

За: 29 участников собрания. Воздержались: Члены правления.

 

2.      Утверждение плана по ремонтным работам на 2017 год.

 

Голосование по пунктам:

·         Замена дверей сушилок.

За: 0

 

·         Ремонт дороги
За: 0

·         Замена системы отопления
За: 2

·         Ремонт лифтов
За: 2

·         Продолжить реновацию балконов
За: 0

Предложение: Продолжать копить деньги и не утверждать никаких ремонтных работ из списка.

Решили: Продолжать копить деньги и не утверждать никаких ремонтных работ из списка.

За: 35 участника собрания. Предложение принято.

 

3.      Утверждение хозяйственного плана КТ на 2017 год.

Предложение: Целиком утвердить хозяйственный план КТ на 2017 год. те пункты, где ничего не менялось.

Решили: Целиком утвердить хозяйственный план КТ на 2017 год. те пункты, где ничего не менялось.

За: 26 участников собрания.

Изменения административно-хозяйственных расходов:

·         За услугу по контролю за парковкой, новая цена 0.06 EUR/m²

Решили: Собирать в дальнейшем за услугу по контролю за парковкой плату 0.06 EUR с квадратного метра квартиры.

За: 24 участников собрания.

·         Сбор денег в ремонтно-резервный фонд. Новая цена 0.58 EUR/m², старая цена 0,444 EUR/m²

Предложение: Повысить собираемую сумму в ремонтно-резервный фонд до 0,580 EUR за квадратный метр

Решили: Повысить собираемую сумму в ремонтный фонд в размере до 0.580 EUR/m²

За: 24 участников собрания.

 

4.        Вопрос по задолженности квартиры номер 32.

 

Предложение: Отклонить требование собственника квартиры номер 32 по аннулированию долга.

Решили: Отклонить требование собственника кв. 32

За: 27 участников собрания.

5.       Предложение владельца недвижимости Палдиски мнт 77.

Предложение: Продолжить переговоры с собственником недвижимости Палдиски мнт 77.

 

6.      Текущие вопросы.

·         Ремонт дверей подъездов.

Предложение: Ремонтировать двери и поставить перила.

Решили : Ремонтировать двери и поставить перила.

За: 27 участников собрания.

 

·         Замена циркуляционного насоса на более мощный

Предложения: Заменить циркуляционный насос горячей воды на более мощный

Решили: Заменить циркуляционный насос горячей воды на более мощный

За: 25 участников собрания. Решение принято.

·       Использование пространства на парковке

Предложение: Сделать разметку на бордюрах.

Решили: Сделать разметку на бордюрах.

За: 25 участников собрания.

·         Кармашки для рекламы:

Не голосовали

·         Освещение для инфо доски

Не голосовали

·         Для информации: в помещении для велосипедов есть свободные места

 

 

Собрание закончилось в 20:20

 

 

Вел собрание:   G.Koidik                                                        Вела протокол:   H.Slade

Leitud Telefon

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ LIIKMETE КORDUSÜLDKOOSOLEK TOIMUB 19. APRILLIL KELL 18.30 TEISE TREPIKOJA KELDRIS / ПОВТОРНОЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КТ СОСТОИТСЯ 19. АПРЕЛЯ 18.30. В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.

 

KÜ LIIKMETE КORDUSÜLDKOOSOLEK TOIMUB  19. APRILLIL KELL 18.30  TEISE TREPIKOJA KELDRIS

Koosoleku päevakord:

1.2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2.2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused.

 

ПОВТОРНОЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КТ СОСТОИТСЯ 19. АПРЕЛЯ 18.30. В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

2. Утверждение плана ремонтных работ на 2017 год. Ниже по пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифта?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана на 2017 год

4.   Вопрос долга квартиры номер 32.

5.   Обсуждение предложения от собственника Палдиски мнт 77

6.   Текущие вопросы.

 

 

KÜ JUHATUS

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ LIIKMETE КORDUSÜLDKOOSOLEK TOIMUB 19. APRILLIL KELL 18.30 TEISE TREPIKOJA KELDRIS / ПОВТОРНОЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КТ СОСТОИТСЯ 19. АПРЕЛЯ 18.30. В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.

KÜ LIIKMETE КORDUSÜLDKOOSOLEK TOIMUB  19. APRILLIL KELL 18.30  TEISE TREPIKOJA KELDRIS

Koosoleku päevakord:

1.2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2.2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused.

 

ПОВТОРНОЕ ОБЩИЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ КТ СОСТОИТСЯ 19. АПРЕЛЯ 18.30. В ПОДВАЛЕ ВТОРОГО ПОДЪЕЗДА.

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

2. Утверждение плана ремонтных работ на 2017 год. Ниже по пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифта?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана на 2017 год

4.   Вопрос долга квартиры номер 32.

5.   Обсуждение предложения от собственника Палдиски мнт 77

6.   Текущие вопросы.

 

 

KÜ JUHATUS

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 30.märtsi 2017.a. üdkoosoleku protokoll

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 30.märtsi 2017.a. üdkoosoleku protokoll

 

Koosoleku toimumine otsustati KÜ juhatuse otsusega 13.03.2017 ja kuulutati välja infotahvlil ning KÜ kodulehel 14. märtsil 2017.

Koosolek algas: 18:45

Lõppes : 18:45

Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.

Kohal viibis 35 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Seega oli üldkoosolek kvoorumi puudumise tõttu otsustusvõimetu.

 

 

Koosoleku päevakord:

1.2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2.2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused.

 

KÜ Juhatuse esimees G. Koidik                                              Protokollis KÜ   G. Koidik

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK TOIMUB 30.märtsil kell 18.30 / Общие собрание членов КТ состоится сегодня 30. марта 18.30

KÜ LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK TOIMUB TÄNA30.märtsil kell 18.30  

Koosoleku päevakord:

1. 2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2. 2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused. 

Общие собрание членов КТ состоится сегодня 30. марта 18.30. в подвале второго подъезда в помещении для собраний.

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

2. Утверждение плана ремонтных работ на 2017 год. Ниже по пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифта?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана на 2017 год

4.   Вопрос долга квартиры номер 32.

5.   Обсуждение предложения от собственника Палдиски мнт 77

6.   Текущие вопросы. 

Lugupidamisega, 

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ üldkoosoleku viies päevakorrapunkt / Пятый пункт повестки дня общего собрания КТ

KÜ üldkoosoleku viies päevakorrapunkt puudutab mööblikaupluse omaniku ettepanekut meile loovutada 1 m oma territooriumist talle kinnise parkla ehitamiseks. Vastutasuks saaksime kaks parkimiskohta. Ettepaneku tekst on varem avaldatud ja ka seekord lisan selle manustatud dokumendina.

Pean kohe vajalikuks öelda, et Korteriühistu pädevusse ei kuulu korteriomanike kinnisvaraga kauplemine. Ja ka üldkoosoleku pädevusse ei kuulu see mitte. Saame vaid algatada uue maa ühiskasutuse kokkuleppe sõlmimise mis lubaks nimetatud maariba naabrile rentida.

Või mitte, sest meie kasu selles ettevõtmises on tundub, et olematu. 

Пятый пункт повестки дня общего собрания КТ касается предложения собственника мебельного магазина отдать ему в аренду 1 м. нашей территории для строительства частной парковки. Взамен мы получили бы два парковочных места. Текст предложения уже ранее был опубликован и в этот раз я добавлю этот вложенный документ.

Считаю необходимым сразу объяснить, что в компетенцию квартирного товарищества не входят сделки с недвижимостью собственников квартир. Мы можем только инициировать заключение договора насчет общего использования новой земли, что позволило дать в аренду названный земельный участок.

Или нет, поскольку наша польза в этом начинании не существенна.

Paldiski mnt 77 Pakkumine maa-ala kordategemiseks / Paldiski mnt 77 Предложение по обустройству территории.

Pakkumine maa-ala kordategemiseks

OÜ Furnit, reg.kood 10524614, kelle omanduses on kinnistu asukohaga Paldiski mnt 77 ja seal asuv kauplushoone, soovib laiendada kaupluse rentnikele ja klientidele parkimisala aj selleks piirata Kaupluse ja Paldiski 77a elamu vahel  maa-ala kivist liiklustõketega, mis on märgitud punase joonega lisatud plaanil.

Kuna hõivab sel juhul  parkimisala ca 1,5 m laiusega korteriühistule kuuluva maa-ala,

palub OÜ Furnit korteriühistut anda selleks nõusoleku maa-ala määramata ajaks kasutamiseks.

Selle vastu pakub OÜ Furnit  asfalteerida seda maa-ala üheaegselt omaga, sest mõlemad vajavad ammu kordategemist ning täiendavalt pakub OÜ Furnit anda korteriühistu kastusse 2 parkimiskohta moodustataval parklal.

Lugupidamisega

Gleb Plešakov

5111047

OÜ Furnit

Paldiski mnt 77

Juhatuse liige

Предложение по обустройству территории.

OÜ Furnit, регистрационный код 10524614, собственник недвижимости, находящейся по адресу Палдиски мнт. 77 и расположенного там магазина, желает расширить для арендаторов и клиентов область парковки и для этого ограничить область участка между магазином и домом Палдиски мнт 77а каменными дорожными барьерами, по красной линии, размеченной на прилагаемом плане. Поскольку в таком случае зона парковки будет занимать около 1.5 метра шириной земельный участок, принадлежащий квартирному товариществу, OÜ Furnit просит квартирное товарищество дать свое согласие на использование земли на неопределенный срок.

Взамен этого OÜ Furnit предлагает асфальтировать часть и вашей территории вместе со своей, поскольку оба наши участка уже давно нуждаются в приведении в порядок, также дополнительно OÜ Furnit выделит товариществу 2 парковочных места на образованной парковке.

Lugupidamisega

Gleb Plešakov

5111047

OÜ Furnit

Paldiski mnt 77

Juhatuse liige

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Üldkoosolek tulekul

Lisaks traditsioonilisele aruandlusele ning halduskulude kinnitamisele järgmiseks aastaks peab koosolek andma nii ehk naa vastuse küsimusele: Mis edasi?

Meil ei ole mõtet pidada ühistut mis pole suuteline vastu võtma strateegilisemat laadi tulevikku vaatavaid otsuseid.

Kui me ei saa sellega ka seekord hakkama - otsustada võtta kurss laenuraha kaasamisele või siis intensiivsele raha kogumisele siis tuleb midagi muuta.

Näiteks ühistu juhtimist ja juhtijaid.

Võibolla on otstarbekas valida ühistule uus juhatus?

Võibolla peaksime usaldama oma elamu majahalduri hooleks?

Veel võimalusi?

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ üldkoosoleku neljas päevakorrapunkt on päevakorda võetud korteri nr 32 omanike nõudmisel / Снятие требования по долгу перед товариществом с собственника квартиры 32 – это четвертый пункт взятый в повестку дня по требованию владельцев 32 кв.

KÜ üldkoosoleku neljas päevakorrapunkt on päevakorda võetud korteri nr 32 omanike nõudmisel.

Teemaks korteri nr 32 võlgnevuse tühistamine. Aluseks juristi ekspertarvamus tekkinud olukorra kohta mis jõuab seisukohale, et korteri uus omanik ei pea antud juhul tasuma endise omaniku võlga.

Teisest küljest pole lugu 32 korteri võlgnevusega nii lihtne, see riivab ühistu liikmete õiglustunnet

KÜ Üldkoosoleku kolmas päevakorrapunkt / Третий пункт повестки дня КТ общего собрания

KÜ Üldkoosoleku kolmas päevakorrapunkt on tervikuna pühendatud haldus-hooldusfondist tehtavatele kulutustele. Kulude projekti tabeli te kõik saite.

KÜ juhatuse ettepanekul me siin muudatusi võrreldes 2016 aastaga teha ei kavatse välja arvatud parkimiskontrolli puudutav kulurida mis näeb ette koguda kuus korteri ruutmeetrilt 0,006 senti senise 0,005 sendi asemel. Muudatuse tingib teenusepakkuja

KÜ üldkoosoleku teine, remonditööde tegemist puudutav päevakorrapunkt. / Второй пункт повестки дня общего собрания КТ касающийся ремонтных работ.

KÜ  üldkoosoleku teine, remonditööde tegemist puudutav päevakorrapunkt.

Kui aastaaruandest, tehtud kulutustest ja revidendi arvamusest peaks teil nüüd ülevaade olema siis remonditööde aastaplaanil  pean vajalikuks veidi pikemalt peatuda. Ettepanekuid remonditööde osas on kokku neli.

1. Teede ja parklate remont ning märgistamine.
2. Küsitluse tulemuste põhjal favoriit : Küttesüsteemi vahetus.
3. Küsitluse „teise koha omanik"  pesuruumide uste vahetus.
4. Ja lõpuks maine ja kiuslik – meie rõdude remont pole veel lõpetatud ja nende töödega peaks jätkama.

Kulutada võiksime lahedasti umbes 22 000 eurot. Kui otsustame remondifondi sissemakseid tõsta siis 28 000 eurot. On seda vähe või palju?  Pesuruumi uste ja (või) teetööde jaoks jätkub.

Aga nii küttesüsteemi jaoks

Revisjonikomisjoni AKT / AKT Ревизионной комиссии

AKT

Tallinn  04.03. 2017

Revisjonikomisjon koosseisus:

Antonina Karpentseva

On teostatud Korteriühistu Paldiski mnt 77a finants-majandusliku tegevuse kontroll ajavahemikus 01.01.2016-31.12.2016

2016 aastal toimus ühistu finants-majanduslik tegevus kooskõlas kulude projektiga mis võeti vastu üldkoosolekul 18.02.2016. Ja nimelt:

Kulutused töötasudele mis olid ette nähtud projekti punktis 1.5 jaotusid selliselt:

     Arvestatud (brutto)   -11 324 ,20 eurot

     Välja makstud (netto)     -  9 234,76 eurot         

          Arvestatud sotsiaalkindlustusmaksu ja töötuskindlustust – 3 787,74

Kulutused tööjõule selle punkti järgi olid

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 13.03.2017 toimunud koosoleku protokoll / Протокол собрания от 13.03.2017 правления квартирного товарищества Палдиски мнт 77а

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 13.03.2017 toimunud koosoleku protokoll.

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.

Toimumise aeg: 18.00 – 18.30

Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.

Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

PÄEVAKORD:

1. KÜ Paldiski mnt 77a Liikmete üldkoosoleku väljakuulutamine.

KÜ Paldiski mnt 77a Liikmete üldkoosoleku väljakuulutamine.

Ettepanek:: Juhatuse esimees G. Koidik tegi juhatuse eelnevate otsuste ja korteriomanike seas läbi viidud küsitluse põhjal läbi viia

KÜ LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK TOIMUB 30.märtsil kell 18.30 / Общие собрание членов КТ состоится 30. марта 18.30

KÜ liikmete üldkoosolek toimub 30. märtsil 2017 algusega kell 18.30 elemu teise trepikoja keldri koosolekuruumis.

Koosoleku päevakord:

1. 2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2. 2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused. 

Общие собрание членов КТ состоится 30. марта 18.30. в подвале второго подъезда в помещении для собраний.

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

2. Утверждение плана ремонтных работ на 2017 год. Ниже по пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифта?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана на 2017 год

4.   Вопрос долга квартиры номер 32.

5.   Обсуждение предложения от собственника Палдиски мнт 77

6.   Текущие вопросы. 

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KÜ liikmete küttesüsteemile pühendatud koosolek. Lühikokkuvõte.

KÜ liikmete küttesüsteemile pühendatud koosolek. Lühikokkuvõte.

Soojustehnika insener hr Kalmer Kips pidas umbes tunni kestnud loengu küttesüsteemide ettekande küttesüsteemide liikidest , omadustest ja eripäradest.

Meie jaoks jäi kõlama soovitus: Ainuke viis muuta meie māja küttesüsteem kokkuhoidlikumaks on selle täielik vahetus.

Põhjendus: Esiteks ei olegi ühetorusüsteemil põhinevat küttesüsteemi võimalik täielikult tasakaalustada. Võimalik on vaid horisontaalne balansseerimine. Teiseks on meie māja küttesüsteemi aja jooksul niipalju muudetud, et ka horisontaalne balansseerimine ei oma mõtet. Kolmandaks on Māja rohkem kui 30 aastat vana ja küttesüsteemi torustik on amortiseerunud ja hea peremees vahetaks selle enne kui see avariiiohtlikuks muutub.
Kohal viibinud korteriomanike seas jäi aga valitsema arvamus, et tuleb moodustada komisjon kes hakkaks käima mööda kortereid ja uuriks kohapeal kuidas on olukord igas konkreetses korteris, millised radiaatorid seal on paigaldatud jne. Seda selleks , et komisjoni tehtud järelduste põhjal võtta juba tarvitusele vajalikud meetmed.

Lisaks polnud osad korteriomanikud võrdselt rahul nii, ühistu tegevusetusega kui ka plaanidega midagi ette võtta nii, et kahjuks ei lõppenud meie koosolek kuigi konstruktiivses vaimus

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Küttesüsteemide erinevused ja soojuspumbad / Разные системы отопления. Общие принципы

Küttesüsteemide erinevused ja soojuspumbad Anti Hamburgi videoloengud

https://www.youtube.com/watch?v=N-jGwc8Xcl4

https://www.youtube.com/watch?v=aPREPDIYgHs

https://www.youtube.com/watch?v=qO7PdXZDMKI

Разные системы отопления. Общие принципы

https://www.youtube.com/watch?v=sl5d753lyEw

https://www.youtube.com/watch?v=olrD9qxCAhM

https://www.youtube.com/watch?v=6A08LPQO3Fo

Väike fotoreportaaz enne nõupidamist linnaosavalitsuses. Pirni 4 kõnealune krunt

Väike fotoreportaaz enne nõupidamist linnaosavalitsuses. Pirni 4 kõnealune krunt ja perspektiiv mis meid lähiajal ootab