10. nov 2016

Korteriühistu vajab abi! /Квартирному товариществу нужна помощь !

KORTERIÜHISTU VAJAB ABI !

Segajäätmete laadimisel suurde jäätmekonteinerisse ajavahemikul 18 – 20 november.
  • Konteinerisse tuleb laadida kotid kokku kogutud puulehtedega
  • Teise trepikoja keldriruumist tuleb välja vedada ja konteinerisse laadida sinna kogunenud ehituspraht.
  • Prügimajast tuleb koristada sinna ladustatud kraam ja laadida see samuti konteinerisse.

Paldiski mnt 77 Pakkumine maa-ala kordategemiseks / Paldiski mnt 77 Предложение по обустройству территории.


Pakkumine maa-ala kordategemiseks

OÜ Furnit, reg.kood 10524614, kelle omanduses on kinnistu asukohaga Paldiski mnt 77 ja seal asuv kauplushoone, soovib laiendada kaupluse rentnikele ja klientidele parkimisala aj selleks piirata Kaupluse ja Paldiski 77a elamu vahel  maa-ala kivist liiklustõketega, mis on märgitud punase joonega lisatud plaanil.

9. nov 2016

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 27.10.2016 toimunud koosoleku protokoll /Протокол собрания квартирного товарищества Палдиски мнт 77a состоявшееся 27.10.2016.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 27.10.2016  toimunud koosoleku protokoll.
Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.
Toimumise aeg: 19.00 – 19.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.



PÄEVAKORD:

  1. Paldiski mnt 77 omaniku ettepanek.
  2. Trepikoja uste värvimine ja remont.
  3. Teise trepikoja fonoluku remont.
  4. Suurte jäätmete konteineri tellimine ja laadimine.
  5. Mida teha erinevatest remonditöödest üle jäänud ehitusmaterjalidega?
  6. Kontrolltermomeetri ostmine.
  7. Ettepanekud KÜ järgmisele üldkoosolekule.

     

KONTEINER „SUURTE" JÄÄTMETE VEOKS / КОНТЕЙНЕР ДЛЯ «КРУПНЫХ» ОТХОДОВ

TÄHELEPANU !

18. NOVEMBRIL PEALE LÕUNAT PAIGALDATAKSE MEIE MAJA ETTE 20 m/3 KONTEINER „SUURTE" JÄÄTMETE VEOKS. KONTEINER JÄÄB KOHALE KUNI ESMASPÄEVA 21. NOVEMBRI HOMMIKUNI.


 

ВНИМАНИЕ !

18. НОЯБРЯ ПОСЛЕ ОБЕДА ПЕРЕД ДОМОМ БУДЕТ УСТАНОВЛЕН 20 m/3 КОНТЕЙНЕР ДЛЯ «КРУПНЫХ» ОТХОДОВ. КОНТЕЙНЕР ОСТАНЕТЬСЯ НA МЕСТЕ ДО УТРА ПОНЕДЕЛЬНИКА 21. НОЯБРЯ



Lugupidamisega,

Guido Koidik
K?? Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

28. okt 2016

KÜ müüb ehitusmaterjalide ülejäägi internetioksjonil / КТ продаст остатки стройматериалов на аукционе



KÜ müüb ehitusmaterjalide ülejäägi internetioksjonil



КТ продаст остатки стройматериалов на интернет-аукционе








(KÜ juhatuse otsus 27.10)






Lugupidamisega,

Guido Koidik
K?? Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

5. okt 2016

Lugupeetud majaelanikud ! / Уважаемые жители дома!

Lugupeetud majaelanikud ! 


Täna hommikul avanes meie maja parklas järgmine vaatepilt. (vt foto).  Kui prügiveoki juhil olnuks paha tuju (aga neil enamasti on ) siis keeldunuks nad pikemata meid teenindamast, sest ligipääs prügimajale oli blokeeritud mõlemast suunast. Ja trahvi tühisõidu eest saaks KÜ. Kui peale satuks Ühisteenuste kontrolör saanuks pikemata trahvi sõiduauto omanik . Ehk on meil oma rahaga targemat teha? Sellepärast palun hoiduge sissesõiduteede kinniparkimisest!


Уважаемые жители дома!

Сегодня утром на нашей парковке открылось следующая картина (см фото). Если бы у водителя мусоровоза оказалось плохое настроение он просто не обслужил бы нас. А у них обычно плохое настроение. Доступ к мусорному домику был заблокирован с обоих сторон. И КТ получила бы штраф за приезд в пустую. Если бы контролер "Ühisteenused" обнаружил бы легковой автомобиль под знаком, владелец был бы оштрафован. Я думаю мы найдем своим деньгам боле разумное применение. Прошу не перекрывать обслуживающему транспорту доступ на парковку !





Lugupidamisega,

Guido Koidik
K?? Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

26. sept 2016

27.09.2016 kell 8:30 kuni 16:30 soojusvarustuse katkestus.


 

 

 

 

 

Austatud soojatarbija !

 

 

Käesolevaga teatame, et seoses soojusvõrkude ehituse/renoveerimisega katkeb soojusvarustus alljärgneva(te)s Teie omanduses või halduses oleva(te)s hoone(te)s:

            Paldiski mnt  77a, Tallinn

 

 

 

Katkestuse planeeritud  algus on  27.09.2016 08:30 ja orienteeruv tööde teostamise lõpp  27.09.2016 16:30.

 

 

Vabandame soojuskatkestusest tingitud ebameeldivuste pärast. Loodame Teie mõistvale suhtumisele ning soovime meeldivat koostööd.

 

 

 

Lugupidamisega

 

 

Eve Ruus

Vanemklienditeenindaja

AS Utilitas Tallinn

Tel: 6107145

E-post: eve.ruus@utilitas.ee

 

www.utilitas.ee

 

 

 

 

Klienditeenindusosakond
AS Utilitas Tallinn
Tel: +372 610 7107

Punane 36, 13619 Tallinn
klienditugi@utilitas.ee
www.soojus.ee
Käesolev e-kiri ja selle lisad on konfidentsiaalsed. Kui olete e-kirja saanud eksituse tõttu, palume Teid viivitamatult kirja saatjaga ühendust võtta ja e-kiri koos lisadega kustutada, tegemata sellest koopiaid või kasutamata seda mistahes muul viisil. This email and all attachments are confidential. If you have received this email by mistake, please notify the sender immediately and delete the email without copying or using it by any other means.

 

19. sept 2016

Lülitame reedel 23.09 küttesüsteemi sisse / Cистема отопления будет включена в пятницу 23.09

 
LUGUPEETUD KORTERIOMANIKUD !
Arvestades ilmaprognoosi mis ei luba päevaseid õhutemperatuure üle + 15 kraadi, lülitame reedel 23.09 küttesüsteemi sisse.
 
УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИР !
Учитывая прогноз погоды который не обещает нам дневную температуру воздуха выше  + 15  система отопления будет включена в пятницу 23.09







 

1. sept 2016

Kokkuvõte. Suvi 2016 / Итоги. Лето 2016


Kokkuvõte. Suvi 2016
 
·        Suve jooksul pole toimunud ühtki vahejuhtumit elektri, veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemidega. Remonti vajas ühistu murutrimmer.
·        Kõigepealt lõppenud lodzade remonditööst neile ei kes osalenud viimasel üldkoosolekul. Kaks kuud kestnud remonditöö käigus

10. aug 2016

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 27.juuli 2016.a. kordusüdlkoosoleku protokoll / Протокол повторного общего собрания от 27.июля 2016 г.


Korteriühistu Paldiski mnt 77a  27.juuli  2016.a. kordusüdlkoosoleku protokoll
 
Koosolek toimus kordusena kuna 14. Juulil toimunud üldkoosolekul osales 28 ühistu liiget või volitatud isikut mistõttu ei olnud üldkoosolek otsustusvõimeline.
Kordusüldkoosolek algas: 18:30
Lõppes : 20:00
Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.
Kohal viibis 31 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Vastavalt KÜ põhikirjale on

11. juuli 2016

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016 toimunud koosoleku protokoll / Протокол собрания правления квартирного товарищества Палдиски мнт 77а состоявшегося 30.06.2016.


KÜ mnt 77a juhatus                                                          

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 30.06.2016  toimunud koosoleku protokoll.
Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.
Toimumise aeg: 19.00 – 19.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

PÄEVAKORD:

1.     Lodzade remonditöö kokkuvõte.

2.   Mida teha trepikodade varikatustega?

3.   Elamuesiste teede remont.

1.     KÜ liikmete üldkoosooleku kokkukutsumine

1.     Lodzade remonditöö kokkuvõte.

KUULATI : Juhatuse esimehe G. Koidiku informatsiooni tööde hetkeseisu kohta. Eile 29.06 teatas ehitaja kõigi tööde lõpetamisest. Ehitusjärelevalve teostaja Tugikaar OÜ esindaja V: Ivanov andis tehtud töödele rahuldava hinnangu

14. juulil toimub Korteriühistu Paldiski mnt 77a üldkoosolek / 14 июля состоится общее собрание


14. juulil toimub Korteriühistu Paldiski mnt 77a  üldkoosolek ja nagu eelmistelgi kordadel pean vajalikuks põgusalt tutvustada selle üldkoosoleku päevakorrapunktide arutlemisel jutuks tulevat.

Esimene päevakorrapunkt käsitleb lodzade vast lõppenud remonditööd.  Õigemini seda mida me selle töö tegemisega saavutasime ja mida tuleks veel teha.  Nagu te kõik olete näinud, ei pudene lodzade küljest enam betoonitükke, kusagilt ei vaata välja roostetavat armatuuri ja piirete välisküljed on üle värvitud. Erivärvilised aknaraamid on jäänud, aknad eri suurusega, aknalaud laiad-ktsad kuidas juhtub. Piirded ei ole krohvitud ja nende pinnale on

30. juuni 2016

14 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ÜLDKOOSOLEK ! ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 14. ИЮНЯ 18. 30


 
TÄHELEPANU !

14 JUULIL KELL 18.30 TOIMUB ELAMU TEISE TREPIKOJA KELDRI KOOSOLEKURUUMIS KORTERIÜHISTU PALDISKI MNT 77A LIIKMETE ÜLDKOOSOLEK !

Koosoleku päevakord: 

1.Kokkuvõte lodzapiirete remonditöö kohta.
2.Trepikodade varikatuste remondi tellimise otsustamine.
 3.Elamuesiste teede asfaltkatte remonditöö tellimise otsustamine.

10. mai 2016

TEADAANNE !

TÄHELEPANU !

Meie elamu rõdude remondi käigus on saanud selgeks, et rõdupiirete kinnitused on omal ajal tehtud oluliste ehitusnormide ja projektjooniste nõudmiste rikkumisega.  
Katastroofi ei ole,  kõik piirded saavad täiendavalt kinnitatud. Täiendavad kinnitused projekteerib "Tugikaar OÜ" vastutav spetsialist Valeri Ivanov ja jälgib omanikujärelevalve teostajana ka nende kinnituste paigaldamist.
Seniks palun kõigil hoiduda mistahes ehitus ja remonditegevusest rõdupiirete suhtes !

ВНИМАНИЕ!

В ходе ремонта  балконов старо ясно что барьеры балконов установлены с многочисленными нарушениями строительных норм и проектных чертежей. Катастрофы нет, все барьеры будут дополнительно закреплены. Для этого мы попросили господина Иванова спроектировать решение для дополнительных крепежей. Пока прошу всех воздержаться от каких то бы ни было строительных или ремонтных работ по отношении барьеров !

Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

juhatuse 05.05.2016 toimunud koosoleku protokoll/Протокол собрания правления 05.05.2016 года

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 05.05.2016  toimunud koosoleku protokoll

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.
Toimumise aeg: 19.00 – 19.30
Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik.
Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.


PÄEVAKORD:

1.     Rõdude seisukorra kohta tellitud ekspertarvamus. Eksperdi soovitused remonditöö mahtude osas.

2.     Rõdupaneelide täiendav kinnitamine.

3.     Rõdude remondi omanikujärelevalve teostaja kinnitamine.

4.     Rõdude remondi töökoha piiramine metalltaraga.

5.     Probleemid kommunaalmaksete võlgnevusega.



1.     Rõdude seisukorra kohta tellitud ekspertarvamus. Eksperdi soovitused remonditöö mahtude osas.

TUTVUTI : Tugikaar OÜ Ehituseksperdi koostatud ekspertarvamusega. Rõdude kandevõime on säilinud ja avariiohtu pole. Küll aga on ohuallikaks betoonpaneelide ja täitematerjalide varisemine. 02.05. tehtud rõdupiirete kinnituskonstruktsioonide

9. mai 2016

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ!

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ!

10.05 võib päeva jookul tulla ette sooja vee katkestusi.  Küttesüsteem on lülitatud välja ja algab uue kütteautomaatika paigaldamine.

10.05 в течении дня будет прекращена подача горячей воды. Систему отопления отключат и начнут установку новой отопительной автоматики.

Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

26. apr 2016

Algavad ehitus-remonditööd/ Начнутся ремонтно-строительные работы!


 Algavad ehitus-remonditööd

Rõdude remondiga alustame kohe kui ilm võimaldab alpinistidel tööd teha.
Nii, et palun mitte ehmatada kui keegi äkki teie seitsmenda korruse korteri aknast sisse vaatab!Emoji
Kõikide neid töid puudutavate küsimuste ja probleemidega pöörduge palun KÜ juhatuse poole !



Начнутся ремонтно-строительные работы!

Работа по ремонту балконов начнется сразу как только погода позволит альпинистам работать. Emoji
Так что не пугайтесь если  кто-то вдруг заглянет в окно вашей квартиры на седьмом этаже!

С всеми вопросами и проблемами по части этих работ обращайтесь по телефону КТ


Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

Ekspertarvamus / Экспертное мнение

Ekspertarvamus
Tallinnas, Paldiski mnt 77A elamu Rõdude kahjustuste ja võimaliku remondi kohta

Töö teostaja: Tugukaar OÜ
Reg. 10038624
MTR EK 10038624-0001

1.1. Ekspertarvamuse koostamise eesmärk.

Käesolev ekspertarvamus on tellitud seoses elamu rõdude tehnilise seisukorraga seotud probleemidega , mis oluliselt rikuvad maja välisilmet ja tekitavad teatud ohtu seoses nende osade lagunemisega ja

10. apr 2016

Kokkuvõte märts - aprill / Итоги март - апрель

Kokkuvõte märts - aprill


1.      Vahetasime välja parkimiskorra täitmist kontrolliva firma. Leping ParkIT oü –ga lõppes 14.märtsil. Lepingu Ühisteenused AS-ga allkirjastasime samal päeval ja esimesel aprillil alustasid nad kontrolliga. Juba on ilmnenud ka esimesed probleemid. Nimelt ei tea mõni autoomanik milline tema ksutatavast kahest sõdukist on

3. apr 2016

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD ! / ВНИМАНИЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ !

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD !

Alates esimesest aprillist teostab meie kinnistu territooriumil parkimiskorra kontrolli AS Ühisteenused .
Kõikides sõidukites mille registreerimisnumber ei

25. märts 2016

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD ! / ВНИМАНИЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЫ !

TÄHELEPANU AUTOOMANIKUD !

„KÜLALISE" PARKIMISLOAD  ON  VALMIS  JA  SAAVAD  TEILE  TEISE TREPIKOJA  KOOSOLEKURUUMIS  KÄTTE  JAGATUD:

TEISIPÄEVAL                                19.00 – 20.00
KOLMAPÄEVAL                           19.00 – 20.00
NELJAPÄEVAL                              19.00 – 20.00

Elektroonilised parkimisload on järgmistel sõidukitel:
263 MKL;  302 BLX;  613 BDD;  485 TJT;

16. märts 2016

Juhatuse koosolek 15.03.2016. / Протокол собрания правления 15.03.2016.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse koosolek 15.03.2016.

Koosolek toimus: Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldri koosolekuruumis.
Koosoleku toimumise aeg: 15.03.2016.a  alates kella 19.00 kuni 20.00
Koosolekust võtsid osa: Juhatuse liikmed: Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik
Koosoleku protokollis: Guido Koidik


Koosoleku päevakord:


1.     Eelmise üldkoosoleku otsuste täitmisest.

2.     Rõdude remondiks saadud pakkumiste läbivaatamine ja töö teostaja valimine.


1.     Eelmise üldkoosoleku otsuste täitmisest.   
Kuulati: G.Koidik informeeris kohalviibijaid:  Valmistatud on täiendavad võtmekomplektid. Vahetatud on kaks lukku. Juhatuse kooseisu muutus on kantud äriregistrisse. Kogutud on seitse pakkumist rõdude remondiks. Lõpetatud on parkimiskontrolli

Juhatuse koosoleku protokoll 03.03.2016 / Протокол собрания правления 03.03.2016


KÜ Paldiski mnt 77a juhatuse koosoleku protokoll 03.03.2016

Koosolek algas : 19.00

Lõppes : 19.45

Toimumise koht :    Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldris.

Kohal viibisid Juhatuse liikmed Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik.


Koosoleku päevakord
1.     Liftide korrastamine.
2.     Rõdude remont.
3.     Parkimiskontrolli lepingu sõlmimine.
4.     Küttesüsteemi tasakaalustamine.
5.     Juhatuse liikmete kohustused.
6.     Täiendavate võtmekomplektide valmistamine.

1.     Liftide korrastamine.
TUTVUTI:  Liftide korrastamiseks tehtud pakkumisega. Kahe lifti kompleksne korrastamine maksab 4200 Eurot. Kuid kas osaliselt on seda tööd mõtet teha?
Otsustati: Võtta liftide remondi küsimus järgmise üldkoosoleku päevakorda.
Otsus võeti vastu ühehäälselt.

2.     Rõdude remont.
 KUULATI: KÜ juhatuse esimehe informatsiooni saadud pakkumistest. Hange.ee keskonnas on saadud kõigi 72 rõdu remondiks kaks pakkumist 1200 eurot ja 14800 eurot. Töö võib jagada kahte järku: Esiteks avariitöö mis

10. märts 2016

TEADAANNE / ВНИМАНИЕ!

TEADAANNE !


09.03.2016 lõpetas  ParkIT  OÜ  meie initsiatiivil parkimiskontrolli teostamise teenuslepingu.

Alates 14.03  see tähendab esmaspäevast jõustub leping uue parkimiskorraldaja Ühisteenused AS-iga. Kuni 01.04 Parkimiskorra rikkumise eest kedagi ei trahvita. Edaspidi aga saab parkimislubade süsteem toimima järgmiselt:

·        Vastavalt kodukorrale on igale korterile ette nähtud üks isikliku sõiduauto parkimisluba mis saab vormistatud elektrooniliselt auto registreerimisnumbri alusel. Sellesse autosse mingit kaarti ega luba välja panema ei pea.

·       Külalise jaoks saab osta parkimiskaardi hinnaga 2.00 EUR tk. Samuti ühe, korteri kohta. Selle kaardi te võite osta aga ei pea ostma kui te seda ei vaja.

Sellepärast palun lahkesti anda teada teie isikliku sõiduauto registreerimisnumber ja see, et kas te soovite külalise kaarti?

Auto number ja kaardisoov saatke palun ühistu elektronposti aadressile yhistu77a@hotmail.com  või postitage manustatud lehel veenäitude postkasti hiljemalt 18.märtsiks.

Sama teadaande leiate ka paberkujul oma postkastist!



ВНИМАНИЕ!


Заканчивается договор по осуществлению парковочного контроля с ParkIT  OÜ  по нашей инициативе.

Это значит, что с понедельника 14.03 вступит в силу новый договор с парковочным устроителем, Ühisteenused AS. До 01.04 за нарушения парковочного порядка, никого не будут штрафовать. В дальнейшем система контроля разрешений на парковку будет работать следующим образом:

·        В соответствии с правилами для каждой квартиры предусмотрено парковочное разрешение на один личный автомобиль, которое можно оформить электронно на основании регистрационного номера машины. В такие автомобили не надо класть никаких карточек или разрешений.

·       Для гостей необходимо купить парковочную карточку по цене 2.00 евро за штуку. Так же одну с квартиры.  Эту карточку вы можете и не покупать, если она не нужна.

Потому любезно прошу вас предоставить регистрационный номер вашей машины и желаете ли вы гостевую карточку?

Номер машины и потребность в карточке отправьте пожалуйста на электронную почту товарищества yhistu77a@hotmail.com  или опустите приложенную бумажку, в ящик с показаниями воды не позднее 18-го марта.

То же извещение вы найдете и в своем почтовом ящике!

 



Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

6. märts 2016

Rõdude avariiremondi läbiviimiseks korraldatud hange

Pikendasime Hange.ee keskonnas toimuva hanke kehtivust seniselt seitsmelt päevalt kahe nädalani. Põhjus: Esimese nädalaga saime vaid kaks pakkumist mis ei ole otsuse vastuvõtmiseks küllaldane 

 Hanke number ID35515

2. märts 2016

„Formet Lift“ pakkumine / „Formet Lift“ предложение

Lifti korrastamiseks on saadud meie lifte hooldavalt „Formet Lift" pakkumine : vt FailПолученное нами от „Formet Lift" предложение: см Фаил


 

Kokkuvõte Detsember-Jaanuar-Veebruar / Итоги Декабря-Января



Kokkuvõte Detsember-Jaanuar-Veebruar.



  • Märkimisväärseid sündmusi ei toimunud, tehnosüsteemid toimisid kõrvalekalleteta.
  •  Alates jaanuarikuus on meie elamu soojamõõtja kaugloetav. Vajadust kuu viimasel päeval näitu üles kirjutada ja soojatootjale edastada enam ei ole.
  •  Veebruarikuus vahetati maja üldveemõõtja.
  •  18 veebruaril toimus KÜ üldkoosolek
  •  Üldkoosolekul otsustatud kütteautomaatika vahetamine on tellitud. Ootame uute seadmete paigaldamist Märtsikuu jooksul. Pärast seda seisab

25. veebr 2016

Juhatuse koosoleku protokoll 18.02.2016 / Протокол собрания членов правления от 18.02.2016




KÜ Paldiski mnt 77a juhatuse koosoleku protokoll 18.02.2016

Koosolek algas : 20.20

Lõppes : 20.25

Toimumise koht :    Paldiski mnt 77a elamu teise trepikoja keldris.

Kohal viibisid Juhatuse liikmed Vassili Lukjanov, Artjom Naljotov ja Guido Koidik.


Koosoleku päevakord

1.     KÜ juhatuse esimehe valimine.

1.     Kuna juhatuse koosseis on muutunud ja Maritana Poola asemel on juhatuse liikmeks valitud Vassili Lukjanov siis astub ühtlasi juhatuse esimehe kohalt tagasi G.Koidik ja tuleb valida uuesti juhatuse esimees.
Ettepanek: Valida KÜ juhatuse esimeheks ka edaspidi Guido Koidik.
Otsustati: valida Guido Koidik tagasi KÜ juhatuse esimeheks.
Poolt kaks juhatuse liiget. G.Koidik erapooletu

18.Veebruari 2016.a. üdkoosoleku protokoll / Протокол общего собрания 18. Февраля 2016 года

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 18.Veebruari 2016.a. üdkoosoleku protokoll

Koosoleku toimumine otsustati KÜ juhatuse otsusega 29.01.2016 ja kuulutati välja infotahvlil ning KÜ kodulehel 1. veebruaril 2016.
Koosolek algas: 18:30
Lõppes : 20:20
Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.
Kohal viibis 48 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Seega oli üldkoosolek otsustusvõimeline.


Koosoleku päevakord:
1.KÜ 2015. aasta aruanne. Revisjonikomisjoni akt ja juhatuse tegevusaruanne.
2.Tasulise parkimiskontrolli teenuse lepingu sõlmimine.
3.Kaameravalvesüsteemi paigaldamine.
4.KÜ 2016 aasta majanduskava kinnitamine.
5.Elamu renoveerimine.
6.KÜ Juhatuse valimine.
7.Jooksvad küsimused.

16. veebr 2016

TÄHELEPANU ! / ВНИМАНИЕ !

Homme 17. veebruaril alates kella 14.00 on oodata lühiajalist veekatkestust kuna vahetatakse meie maja üldveemõõtjat.

Завтра 17. февраля после 14.00 ожидается кратковременное перекрывание воды так как будут менять общи водомер.





Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

Üldkoosoleku päevakorra kuues ja seitsmes punkt / шестой и седьмой пункт повестки дня

LUGUPEETUD ÜHISTU LIIKMED !

Et mitte üldkoosolekul ilmaasjata kallist aega kulutada tutvustan nagu eelmiselgi aastal ette pisut põhjalikumalt  üldkoosoleku päevakorrapunktidega seonduvat. Üldkoosoleku päevakorra kuues punkt:
KÜ Juhatuse valimine.
Meie KÜ juhatuse liige Maritana Poola palus ennast vabastada juhatuse liikme kohustustest alates 22.02.2016 isiklikel põhjustel.
Et juhatus ei või olla kaheliikmeline tuleb meil valida uus juhatuse liige Maritana asemele. Või valida üldse uus juhatus kui te arvate, et praegune ei saa oma ülesannetega hakkama. Ainus kindel nõudmine juhatuse liikme kandidaadile on see, et ta peab olema korteri omanik meie majas. 
Omalt poolt võin veel lisada, et juhatuse liige peaks saama anda digitaalallkirja, sest registritoimingud äriregistris, majandusaasta aruande esitamist jms toiminguid saab teha ilma ID kaardita ainult läbi notari mis teeb protseduuri kalliks ja kulukaks.
Ja lõpetuseks üldkoosoleku seitsmes päevakorrapunkt:
Jooksvad küsimused.
Lõputu probleem – ühes korteris on külm, teises korteris on liiga soe. Olemasolevate vahenditega ei saagi selle asjaga suurt midagi ette võtta.  Kui me otsustame elamut tervikuna renoveerida või siis välja vahetada küttesüsteem – siis pole mõtet seniks sellesse süsteemi suurt raha investeerida. Kui aga me tõesti ei taha renoveerimise teed minna.... Mida siis teha? Üks võimalus on küttesüsteemi „tasakaalustada". Tegevuse, projekt, materjalid, töö  hind on umbes 1500 – 2000 eurot. Kuid meie majas on nii palju küttesüsteemi ümberehitusi, erinevaid radiaatoreid  jms. Seda värki tasakaalu saada on suht lootusetu üritus.
Pidasime Maja teenindava firma PLM hoolduse juhi hr Mihkelsoniga nõu ja pakume lihtsaima lahendusena küttesüsteemi juhtbloki väljavahetamist kaasaegsema vastu. Praegune juhtimine toimub nii:  Kütmise aega ja temperatuuri juhib kontroller soojussõlmes. Temperatuuri reguleeritakse anduri abil mis asub maja välisseinal. Uus süsteem võimaldaks kasutada mitut termoandurit mis asuksid korterites sees erinevates maja nurkades. Selle läbi saaksime reguleerida kütmist arvestades korteri sisetemperatuuri ja kompenseerida nii näiteks tormituule mõju just niikaua kui seda reaalselt vaja on. Praegu on anduriteks vihased helistavad majaelanikud ja „juhtblokiks" esimees kes annab santehnikule käske „keera peale" või „võta vähemaks", sest vana automaatika ei tea midagi korteri sisetemperatuuridest. Uuenduse hind oleks lihtsama, automaatjuhtimisel variandi korral : 938,40 eurot, täiuslikuma, lisana GSM modemi ( telefoni teel) juhitava lahenduse eest tuleks välja käia 1456,20 eurot millele lisanduks SIM kaardi lepingutasu.
See päevakorrapunkt võib pisiküsimuste näol jooksvalt täiendust saada...
KOHTUMISENI ÜLDKOOSOLEKUL  NELJAPÄEVAL 18 VEEBRUARIL KELL 18.30 TEISE TEREPIKOJA KOOSOLEKURUUMIS!


УВАЖАЕМЫЕ ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА!

Во избежании траты вашего драгоценного времени на собрании, хочу более обстоятельно ввести вас в курс дела, как делал это и в прошлом году. Тогда шестой пункт повестки:
Выборы члена правления КТ.
Наш член правления Маритана Поола просила освободить себя от обязанностей члена правления начиная с 22.02.2016 года по личным причинам.
Так как правление не может состоять из двух членов, то нам необходимо выбрать нового члена правления вместо Маританы. Или вообще выбрать новое правление, если вы считаете, что нынешнее не справляется со своими обязанностями.  Только обязательное требование к кандидату в члены правления в том, что он должен быть собственником квартиры в нашем доме.
Со своей стороны могу еще добавить, что член правления должен быть в состоянии предоставить цифровую подпись, поскольку делопроизводство в коммерческом регистре, представление отчета о хозяйственной деятельности и прочие дела нельзя делать без ID карты, в противном случае только через нотариуса, что делает процедуру дорогой и затратной.
И наконец седьмой пункт повестки дня общего собрания:
Текущие вопросы.
Бесконечная проблема – в одной квартире холодно, в другой квартире слишком тепло. Имеющимися средствами по большому счету с этой проблемой ничего нельзя сделать. Если мы решим полностью реновировать жилье, то менять систему отопления – нет никакого смысла, поскольку в эту систему надо много инвестировать денег. Но а если мы все же не пойдем путем замены системы отопления.... Что тогда делать?  Одна из возможностей «уравновесить» систему отопления. Работа, проект, материалы, общая стоимость работ составит примерно 1500 – 2000 евро. В нашем доме уже так много перепланировок системы отопления, разных радиаторов и тому подобное. И попытка добиться равномерного распределения тепла относительно безнадежное мероприятие.
Мы посоветовались с руководителем обслуживающей фирмы PLM Hooldus господином Михкельсоном и предлагаем как самое простое решение, это заменить блок управления системы отопления. Сейчас управление происходит так: Временем нагрева и температурой управляет контролер в тепловом узле. Температура регулируется с помощью датчика, который находиться на наружной стене дома. Новая система позволила бы использовать несколько температурных датчиков, которые были бы размещены внутри квартир в различных уголках дома. Благодаря этому мы могли бы регулировать тепло учитывая температуру внутри квартир и компенсировать его нехватку например во время штормового ветра так долго, сколько надо реально.  Сейчас датчиками и «пунктом управления» являются разгневанные  жители, которые звонят председателю, который в свою очередь дает указание сантехнику «прибавит» или «убавить», поскольку старая автоматика ничего не знает о температуре внутри квартир. Цена обновления при более простом варианте автоматического управления: 938,49 евро, за более усовершенствованную, с добавлением управления с помощью GSM модема (по телефону) выйдет 1456,20 евро, к которому добавляется договорная плата за SIM карту.    
Этот пункт повестки может ввиду мелких вопросов дополняться дальше.
ДО ВСТРЕЧИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ В ЧЕТВЕРГ 18 ФЕВРАЛЯ В 18.30 ВО ВТОРОМ ПОДЪЕЗДЕ В ПОМЕЩЕНИИ ДЛЯ СОБРАНИЙ!



Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com

15. veebr 2016

Volikirjade blanketid Бланки доверенности



Volikirjade blanketid üldkoosolekust osavõtmiseks me trükime uued, sest vanadel on väike ebatäpsus. Vabandan ebamugavuse pärast. Kui te ikkagi juhtute kasutama vana blanketti ei ole see väga suur probleem...kuigi korrektsem oleks uut kasutada.

Бланки доверенности для участие в собрании я распечатаю новые так как на существующих есть неточность. 
Извиняюсь за неудобства, если вы используете старый бланк то тоже ничего страшного но корректней было бы воспользоваться новым.


Lugupidamisega,

Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com