KORTERIÜHISTU VAJAB ABI ! Квартирному товариществу нужна помощь !

KORTERIÜHISTU VAJAB ABI !

Segajäätmete laadimisel suurde jäätmekonteinerisse ajavahemikul 24– 27 november. Konteinerisse tuleb laadida kotid kokku kogutud puulehtedega. 

Prügimajast tuleb koristada sinna ladustatud kraam ja laadida see samuti konteinerisse.

Et konteiner jääb kohale piiratud ajaks ja me tahame kindlad olla, et see töö saab tehtud, tasustab KÜ juhatus seda tööd summas 100 EUR.

Soovijal võtta palun ühendust KÜ juhatusega yhistu77@hotmail.com 

tel 56601257  kuni 24.11

Квартирному товариществу нужна помощь !

Погрузить различный мусор в мусорный контейнер в период 24 – 27 ноября.

Погрузить в контейнер мешки с собранными листьями

Убрать из мусорного домика весь хлам и так же загрузить его в контейнер

Так как контейнер будет стоять ограниченное время, мы хотим быть уверенны, что эта работа будет сделана, правление КТ оплатит эту работу в размере 100 EUR .

Желающему поработать обратиться к правлению КТ yhistu77@hotmail.com 

tel 56601257  до 24.11

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

KONTEINER „SUURTE" JÄÄTMETE VEOKS / КОНТЕЙНЕР ДЛЯ «КРУПНЫХ» ОТХОДОВ

 

TÄHELEPANU !

REEDEL 24. NOVEMBRIL PEALE LÕUNAT PAIGALDATAKSE MEIE MAJA ETTE 20 m/3 KONTEINER „SUURTE" JÄÄTMETE VEOKS. KONTEINER JÄÄB KOHALE KUNI ESMASPÄEVA 27.NOVEMBRI HOMMIKUNI.

 

 

ВНИМАНИЕ !

В ПЯТНИЦУ 24. НОЯБРЯ ПОСЛЕ ОБЕДА ПЕРЕД ДОМОМ БУДЕТ УСТАНОВЛЕН 20 m/3 КОНТЕЙНЕР ДЛЯ «КРУПНЫХ» ОТХОДОВ. КОНТЕЙНЕР ОСТАНЕТЬСЯ НA МЕСТЕ ДО УТРА ПОНЕДЕЛЬНИКА 27.НОЯБРЯ

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 02.10.2017 toimunud koosoleku protokoll/ Протокол собрания правления товарищества Палдиски мнт. 77а, состоявшегося 02.10.2017 года

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 02.10.2017 toimunud koosoleku protokoll.

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.

Toimumise aeg: 19.30 – 20.30

Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, Vassili Lukjanov ja Guido Koidik. KÜ juriidiline konsultant jurist Aare Nahk.

Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

 

PÄEVAKORD:

 

1.     Krt nr 32 võlgnevust puudutav vaidlus.

 

2.     Krt nr 9 võlgnevuse küsimus.

 

3.     Mida teha graffitiga?

 

4.     Informatsioon tehtud töödest

 

 

 

 

1.     Krt nr 32 võlgnevust puudutav vaidlus.

 

KUULATI : KÜ juriidilise konsultandi, jurist Aare Nahk informatsiooni hetkeolukorra kohta. Krt nr 32 omanikega on peetud kirjavahetust ja neile on tehtud kompromissettepanekuid olukorra lahendamiseks. Samuti on neile esitatud võlgnevuse väljanõudmise aluseks olevad kommunaalmaksete arved perioodil 2007 kuni 2009 a. Kahjuks ei ole me jõudnud lahenduseni.

Millised peaksid olema edasised sammud?

 

OTSUSTATI: 

Jurist Aare Nahk jätkab läbirääkimisi korter nr 32 omanikega tekkinud kommunaalmaksete võla üle. Kui ei jõuta kokkuleppele 31. detsembriks 2017 siis Aare Nahk aitab juhatusel esitada see küsimus arutamiseks KÜ üldkoosolekule tegemaks ettepanek võlakustutamiseks.

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

 

 

2.     Krt nr 9 võlgnevuse küsimus.

 

 KUULATI :  KÜ juhatuse liikme A. Naljotovi informatsiooni võlgnevuste hetkeseisu kohta. Krt nr 9 võlg kasvab olles 30.09 seisuga juba 1150 Eurot ja 20 senti.  Korteriomanik on pannud üles korteri müügikuulutuse ja kavatseb kustutada võla korteri müügist saadud vahenditega. Paraku ei tea keegi kas ja millal korteri müük aset leiab. Jurist Aare Nahk: „tuleks jälgida, et selle võlgnevuse puhul ei tekiks samuti olukorda arvete aegumisega"

 

OTSUSTATI: 

1. Juhatuse liige A. Naljotov vestleb korteriomanikega ja hoiatab neid veel kord võimalike tagajärgede eest.
2. Juhatuse liige G. Koidik selgitab koos raamatupidajaga mis kuupäevast pärinevad arved on krt nr 9 omanikul tasumata.  Juhul kui on aegumisohus võlgnevusi siis informeerib sellest viivitamatult
   
   Otsus võeti vastu ühehäälselt
   
    

3.     Mida teha graffitiga?

 

TUTVUTI:  Hinnapakkumisega graffiti mahapesemiseks elamu otsaseinalt ja prügimaja seinalt. Mõlema seina puhastamine maksaks 425 Eurot. Paraku saaks puhastamise käigus ilmselt kannatada ka elamu otsaseina värvkate.

OTSUSTATI: 

Māja otsaseina mitte puhastada vaid värvida see üle. Värv on olemas, töö eest vastutab juhatuse liige V. Lukjanov. Töö eest tasumiseks eraldada netto 150 EUR ühistu remondifondist. Prügimaja seina puhastamine tellida hinnapakkumise teinud „Survepesu OÜ"-lt

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

4.     Informatsioon tehtud töödest

 

 

KUULATI :  KÜ juhatuse liikme G.Koidik  aruannet 2017 a suvel tehtud tööde kohta. Üldkoosolek otsustas aasta alguses, et sellel aastal hoidume suurematest kulutustest kuid teeme siiski mõned väiksemad tööd:

1. Trepikäsipuude paigaldamine
2. Välisuste remont
3. Parkla äärekividele parkimist hõlbustava markeeringu tegemine
4. Avariikorras vahetatud krt 68 keskkütteradiaator.

 

Trepikäsipuud on paigaldatud. Maksma läksid need 1625 Eurot. Välisuste remont on lõpetatud. Töö käigus vahetasin uksehinged, puhastasin uksed roostest, tegin „Hammerite" roostetõrjevahendiga kahjustatud kohtadele uue aluskrundi. Samuti Valmistasin vajalikud joonised ja tellisin roostevadast terasest detailid uksepakkude ja katteplekkide asendamiseks. Lõppviimistlusena on uksed kaks korda üle värvitud spetsiaalse metallivärviga. Töö hind kokku umbes 1500 EUR. (umbes kuna osa ostetud materjali jäi kasutamata) Milledest 550 EUR ( netto)  töötasuks, 83 EUR rendiseadme kompensatsiooniks, 478, 87 detailide valmistamise ja materjali eest tasumiseks. Ülejäänud kulu moodustavad värvid, töövahendid, uued uksefiksaatorid, hinged ja uued uksekäepidemed. On olemas hinnapakkumine ( 280 EUR tk )  Uksemagnetite vahetamiseks kuna olemasolevate töö on ebastabiilne. Esialgu vahetamisest siiski hoidume kuna teenusepakkuja mehaanik suutis need uksesulgurid jälle töökorda saada. Kui aga esineb lähiajal veel tõrkeid siis tuleb magnetid asendada uutega. Uued uksetihendid paigaldan vastavalt vajadusele.

Parkla äärekivide markeerimine. Valmistatud on 20 helkurmaterjaliga kaetavat 10 cm laia metall nurgikut äärekividele kinnitamiseks. Paraku on mõned äärekivid ära vajunud ja sellise ebaühtlase reana äärekividele  pole mõtet markereid kinnitada. Tuleb ära vajunud äärekivid välja kaevata püsti seada ja kinni valada. Kes peaks seda tegema?

Korter 68. keskkütteradiaatori vahetus.  Küttesüsteemi sisselülitamisel selle aasta sügisel hakkas läbi jooksma korteri 68. magamistoa radiaator.  Avariiline radiaator on vahetatud. Kulu ühistule 235,05 EUR

 

 

OTSUSTATI: 

 

Paigaldada äärekivide markeering esimesel võimalusel. Kinnitada tehtud kulutused.

 

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

Allkirjad:

 

Artjom Naljotov: 

 

Vassili  Lukjanov:

 

                                                               

                   Guido Koidik:       Protokollis: Guido Koidik

Протокол собрания правления товарищества Палдиски мнт. 77а, состоявшегося 02.10.2017 года.

Собрание состоялось во втором подъезде на Палдиски мнт 77а. в помещении для собраний.

Время проведения: 19.30 – 20.30

На месте присутствовали члены правления: Артем Налетов, Василий Лукьянов и Гуйдо Койдик. Юридический консультант – юрист Ааре Нахк.

Вел собрание и составлял протокол – Гуйдо Койдик.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1.     Спор о задолженности кв. 32.

 

2.     Вопрос задолженности кв. 9.

 

3.     Что делать с граффити?

 

4.     Информация о проделанных работах.

 

 

 

 

1.     Спор о задолженности кв. 32

 

ЗАСЛУШАЛИ : Информацию о ситуации на текущий момент от юридического консультанта КТ, юриста Ааре Нахка. С собственниками квартиры 32 ведется переписка и им был предложен компромисс, чтобы разрешить ситуацию. Так же им было выставлено требование погасить долг по коммунальным платежам за период с 2007 по 2009 года. К сожалению, мы не пришли к разрешению этой проблемы.

 

Какие могли бы быть следующие шаги?

 

РЕШИЛИ: 

Юрист Ааре Нахк продолжит переговоры с собственниками квартиры 32 о возникшем долге по коммунальным платежам. Если мы не сможем договориться до 31. декабря 2017 года, тогда Ааре Нахк поможет правлению представить этот вопрос на общем собрании КТ, чтобы обсудить аннулирование долга.

Решение принято единогласно

 

 

2.     Вопрос задолженности кв. 9.

 

  ЗАСЛУШАЛИ :  Текущее состоянии дел по долгам, по информации члена правления КТ А. Налетова. Долг квартиры 9 на состояние 30.09 составляет 1150 Евро и 20 центов. Собственник квартиры разместил объявление о продажи квартиры и намеревается погасить долг за квартиру после продажи квартиры. Увы, но никто не знает, когда будет продана квартира. Юрист Ааре Нахк: «следует отслеживать, чтобы эта задолженность, не привела бы опять к ситуации просроченных счетов.»

 

РЕШИЛИ: 

1. Член правления А. Налетов побеседует с владельцем квартиры и предупредит его еще раз о возможных последствиях.
2. Член правления Г.Койдик выяснит вместе с бухгалтером, с какого числа собственник квартиры 9 не оплачивает счета. В случае, если есть опасность «просроченной задолженности», незамедлительно проинформирует об этом.
   
   Решение принято единогласно
   
    

3.     Что делать с граффити?

 

ОЗНАКОМИЛИСЬ: С ценовыми предложениями по смыванию граффити с торца дома и стены мусорного домика. Очистка обоих стен будет стоить 425 евро. Однако в процессе очистки явно может пострадать и покрашенная поверхность торцовой стены дома.

 

РЕШИЛИ: 

Торцевую стену дома не смывать, а перекрасить заново. Краска имеется, за эту работу ответственный – член правления В.Лукьянов. На оплату за работу выделить из ремонтного фонда товарищества 150 евро. Очистку стены мусорного дома заказать у сделавшего ценовое предложение - «Survepesu OÜ».

Решение принято единогласно

 

4.     Информация о проделанных работах

 

 

ЗАСЛУШАЛИ :  Отчет 2017 года от члена правления Г.Койдик о проделанных летних работах. В начале года общее собрание решило, что в следующем году будем избегать больших расходов, а делать только мелкие работы:

 

1. Установка лестничных перил
2. Ремонт входных дверей
3. Сделать маркировку на бордюрах для упорядоченной парковки
4. В аварийном порядке заменены радиаторы центрального отопления у кв. 68

 

Лестничные перила уже установлены. На их оплату ушло 1625 евро. Ремонт входных дверей закончен. В ходе работ, заменил дверные петли, очистил двери от ржавчины, покрыл защитным антикоррозийным средством «Хаммерайт» поврежденные места. Также, я сделал необходимые чертежи и заказал детали из нержавеющей стали, чтобы заменить дверные пороги и покрывающие листы.

 

Завершающим этапом ремонта дверей – стала их покраска на два раза специальной краской по металлу. Конечная стоимость работ – около 1500 евро (часть купленного материала осталась неиспользованной). Из которых 550 евро (нетто) - оплата работы, 83 евро за аренду рабочего инструмента, 478.87 – изготовление деталей и прочий материал. Остальные расходы составили – краска, рабочий инструмент, новые дверные фиксаторы, дверные петли и новые дверные ручки.

 

 

Имеется ценовой предложение (280 EUR / шт.) для замены дверных магнитов, поскольку существующие работают не стабильно. Но прежде чем заменить их, обслуживающий механик смог снова привести их в рабочее состояние. Если в ближайшем будущем все еще будут оставаться проблемы, тогда магниты должны быть заменены на новые. Новые дверные прокладки установим по мере необходимости.

 

 

Маркировка бордюров на парковке. Изготовлено 20 светоотражающих металлических уголков шириной 10 см. для фиксации на бордюрах. Однако некоторые бордюры лежат „перекошенные" и такой неровный ряд нет смысла маркировать. Придется сначала их выкапывать, ставить ровно и обратно закапывать. Кто может сделать эту работу?

 

Замена радиаторов центрального отопления у кв 68.  При подключении системы отопления осенью в этом году, у квартиры 68, начали протекать радиаторы в спальной. Аварийный радиатор был заменен. Расходы для товарищества составили 235 евро.

 

 

Решили: 

 

Сделать разметку бордюров при первой возможности. Утвердить сделанные расходы.

 

Решение принято единогласно

 

Подписи:

 

 

Артем Налетов: 

 

 

Василий Лукьянов:

 

                                                               

                   Гуйдо Койдик:                                                      Протоколировал: Гуйдо Койдик

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Lülitame küttesüsteemi sisse.

LUGUPEETUD KORTERIOMANIKUD !

Arvestades ilmaprognoosi mis ei luba päevaseid õhutemperatuure üle + 15 kraadi, lülitame täna küttesüsteemi sisse.

 

УВАЖАЕМЫЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИР !

Учитывая прогноз погоды который не обещает нам дневную температуру воздуха выше  + 15  система отопления будет включена.

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 03.07.2017 toimunud koosoleku protokoll./

 Korteriühistu Paldiski mnt 77a juhatuse 03.07.2017 toimunud koosoleku protokoll.

Koosolek toimus Paldiski mnt 77a teise trepikoja koosolekuruumis.

Toimumise aeg: 19.00 – 20.00

Kohal viibisid juhatuse liikmed: Artjom Naljotov, ja Guido Koidik.

Puudus Vassili Lukjanov.

Koosolekul osales konsultandina jurist Hr Aare Nahk

Koosolekut juhatas ja koosoleku protokollis Guido Koidik.

 

PÄEVAKORD:

 

1. Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.
   
    
2. Välistrepi käsipuude paigaldamiseks saadud pakkumiste arutelu ja töö teostaja valimine.
   
    
3. Välisuste remondiks saadud pakkumiste arutelu ja töö teostaja valimine.

 

 

1. Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

 

KUULATI : Juhatuse esimehe G. Koidiku informatsiooni asjade hetkeseisu kohta selles küsimuses. Korteri nr 32 praeguseid omanikke ei rahuldanud KÜ üldkoosoleku otsus mitte kustutada korteri nr 32 eelmise omaniku tekitatud kommunaalmaksete võlga ja nad pöördusid KÜ juhatuse poole saamaks põhjendust võla nõudmise kohta. Samuti soovisid krt 32 omanikud saada dokumente võlasumma kujunemise kohta, et pöörduda tuvastushagi esitamiseks kohtu poole.

Kuna KÜ üldkoosoleku otsus on juhatusele täitmiseks siis pöördus KÜ juhatus KÜ huvide kvalifitseeritud kaitsmiseks jurist hr Aare Nahk Poole. Jurist, kohtunud osapooltega ja põhjalikult analüüsinud kõiki asjasse puutuvaid dokumente tegi osapooltele ettepaneku leida kompromisslahendus kus korteri nr 32 omanikud tasuksid osa võlgnevusest juhul kui KÜ erakorraline üldkoosolek nõustuks selle kompromissiga ja loobuks ülejäänud nõudmistest.

KUULATI : Hr Aare Nahk informatsiooni korteri nr 32 omanike vastuse kohta kompromissettepanekule. Oma vastuses keeldusid krt nr 32 omanikud pakutud kompromissist ja nõudsid võlgnevuse kohest lõpetamist, lubades vastasel korral oma õiguste kaitsmiseks pöörduda kohtu poole.

KÜSIMUS: G.Koidik KÜ juhatuse esimees : "Mida teha edasi?"

OTSUSTATI: 

Volitada hr Aare Nahk (Projektijuht Aare OÜ) tegelema korteriühistu huvide esindamisega selles vaidlusküsimuses, konsulteerima KÜ juhatust juriidilistes küsimustes, koostama vastuseid saadud kirjadele ja otsima edasisi võimalusi konflikti lahendamiseks. Järgmine kokkusaamine olukorra aruteluks toimub ühe kuu möödudes. Vajadusel – esimesel võimalusel.

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

 

 

2.Välistrepi käsipuude paigaldamiseks saadud pakkumiste arutelu ja töö teostaja valimine.

 

 TUTVUTI: Hange.ee keskkonnas saadud pakkumisega. Pakkumine on üksainus kuna töö väike maht ei ole teenusepakkujatele atraktiivne. Hinnapakkumise asemel viidatakse tellimuste suurele hulgale ja võimatusele lisatööd võtta. Pakkumises pakutud töö maksumus on 1250.- Eurot

 

 

OTSUSTATI: 

Võtta pakkumine vastu ja tellida kahe trepikäsipuu paigaldamine välistrepi ette. Töö maksumus vastavalt hinnapakkumisele on 1250.- Eurot.

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

3.Välisuste remondiks saadud pakkumiste arutelu ja töö teostaja valimine.

 

 KUULATI : Juhatuse esimehe G. Koidiku informatsiooni:

Saadud on mõned pakkumised hinnavahemikus 3500 – 4200 Eurot. Arvestades, et kahe uue ukse paigaldamine maksaks vähem, pole selliste pakkumiste vastuvõtmine mõistlik.

 

OTSUSTATI: 

Koguda veel hinnapakkumisi.

Otsus võeti vastu ühehäälselt

 

 

Allkirjad:

 

 

Artjom Naljotov: 

 

 

 

                                         

                   Guido Koidik:                                                   Protokollis: Guido Koidik

 

Протокол собрания правления КТ Палдиски мнт 77а, состоявшегося 03.07.2017 года.

Собрание состоялось на Палдиски мнт 77а во втором подъезде в помещении для собраний.

Время проведеня: 19.00 – 20.00

На месте были члены правления: Артем Налетов и Гуйдо Койдик.

Отсутствовал Василий Лукьянов.

В собрании принял участие юрист консультант Ааре Нахк.

Вел собрание и составлял протокол Гуйдо Койдик.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

 

1. Вопрос долга квартиры номер 32.
   
    
2. Обсуждение полученных предложений по установке перил возле подъездов и выбор исполнителя.
   
    
3. Обсуждение полученных предложений по ремонту входных дверей и выбор исполнителя.

 

 

1. Вопрос долга квартиры номер 32 .

 

ЗАСЛУШАЛИ :. Председатель правления Г.Койдик информировал о положении вещей в данном вопросе. Собственники квартиры номер 32 не удовлетворены решением общего собрания КТ не аннулировать долг квартиры номер 32 по коммунальным платежам, возникшего еще при прежнем владельце и они обратились к правлению КТ с теми же претензиями в отношении долга. Так же собственники квартиры 32 пожелали получить документы, подтверждающие сумму задолженности, чтобы обратиться в суд для представления иска.

Поскольку решение общего собрания надо правлению выполнять, то правление КТ обратилось к квалифицированному юристу Ааре Нахк для защиты интересов товарищества. Юрист встретился со всеми заинтересованными сторонами и основательно изучил все касающиеся дела документы и сделал всем заинтересованным сторонам предложение найти компромисс, при котором собственники квартиры 32 уплатили бы часть долга в том случае, если бы внеочередное собрание КТ согласилось бы с этим компромиссом и отказалось бы от остальных требований. 

ЗАСЛУШАЛИ :. Информацию от юриста Ааре Нахк насчет компромиссного предложения собственникам квартиры 32. Собственники квартиры 32 отказались от предложенного компромисса и потребовали срочно аннулировать долг, в противном случае обещая защитить свои права в суде.

ВОПРОС: Председатель правления КТ Г.Койдик : "Что делать дальше?"

РЕШИЛИ: 

Уполномочить г. Ааре Нахк (руководитель проекта Aare OÜ) представлять интересы товарищества в этом спорном вопросе, консультировать правление КТ в юридических вопросах, отвечать на полученные письма и искать дальнейшие возможности для разрешения конфликта. Следующая встреча для обсуждения ситуации состоится через месяц. При необходимости – при первой возможности.

Решение принято единогласно

 

 

 

2. Обсуждение полученных предложений по установке перил возле подъездов и выбор исполнителя.

.

 

   ОЗНАКОМИЛИСЬ: От сообщества hange.ee были получены предложения. Предложение поступило только одно, поскольку из-за маленького объема работ, исполнители не были активны. Вместо того, чтобы делать ценовые предложения, исполнители ссылаются на занятость и большое количество заказов. За предложенную работу спросили 1250 евро.

 

 

РЕШИЛИ: 

   Принять это предложение и заказать установку двух перил для наружных ступенек. Стоимость работ согласно ценовому предложению 1250 евро.

Решение принято единогласно

 

3. Обсуждение полученных предложений по ремонту входных дверей и выбор исполнителя.

 

 

 ЗАСЛУШАЛИ : Информацию от председателя правления Г.Койдик:

   Получены несколько предложений в ценовом диапазоне 3500 – 4200 евро. Учитывая, что установка двух дверей стоила бы меньше, нет смысла принимать эти предложения.

 

РЕШИЛИ: 

   Собирать дальше предложения.

Решение принято единогласно

 

 

 

 

Подписи:

 

 

Артем Налетов: 

 

 

 

                                                               

                   Гуйдо Койдик:                                                      Протоколировал: Гуйдо Койдик

 

Lugupidamisega,

Guido Koidik

K?? Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 19. aprilli 2017 a. kordusüldkoosoleku protokoll / Протокол повторного общего собрания квартирного товарищества Палдиски мнт. 77а от 19 апреля 2017 года.

Korteriühistu Paldiski mnt 77a 19. aprilli 2017 a. kordusüldkoosoleku protokoll

 

Koosolek toimus kordusüldkoosolekuna kuna 30.03.2017 väljakuulutatud üldkoosolekule ei kogunenud hääletusõiguslikku kvoorumit.

Kordusüldkoosolek toimus sama päevakorraga nagu 30.03 üldkoosolek.

Koosolek algas: 18:30

Lõppes : 20:20

Toimumise koht : Teise trepikoja keldriruumis.

Kohal viibis 35 korteriomanikku või volitatud isikut 72-st. Seega oli kordusüldkoosolek otsustusvõimeline.

 

 

Koosoleku päevakord:

1.2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt.

2.2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine. Alapunktidega:

a. Pesuruumi uste vahetus?

b. Teede remont?

c. Küttesüsteemi vahetus?

d. Liftide remont?

e. Rõdude renoveerimise jätkamine?

3.   KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

4.   Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

5.   Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

6.   Jooksvad küsimused.

 

Ettepanek: Valida koosolekut juhatama Guido Koidik.

Otsustati: valida koosolekut juhatama Guido Koidik.

Poolt: 34 koosolekust osavõtjat.

Ettepanek: valida koosolekut protokollima Herdis Slade.

Otsustati: Valida koosolekut protokollima Herdis Slade.

Poolt: 34 koosolekust osavõtjat.

 

 

1.      2016 aasta majandustegevuse aruanne ja revisjoni akt

 

Kuulati: KÜ juhatuse esimehe lühiaruannet 2016 aasta majandustegevuse kohta.

Ettepanek:  Anda juhatuse tööle rahuldav hinnang.

Otsustati: Anda juhatuse tööle rahuldav hinnang.

Poolt: 23 koosolekust osavõtjat. Erapooletud: Juhatuse liikmed.

Ettepanek:  Kinnitada KÜ 2016 majandusaasta aruanne.

Otsustati: Kinnitada KÜ 2016 majandusaasta aruanne.

Poolt: 29 koosolekust osavõtjat. Erapooletud: Juhatuse liikmed.

 

2.      2017 aasta remonditööde plaani kinnitamine.

 

Hääletus punktikaupa:

·         Pesuruumi uste vahetus.

Poolt: 0

 

·         Teede remont
Poolt: 0

·         Küttesüsteemi vahetus
Poolt: 2

·         Liftide remont
Poolt: 2

·         Rõdude renoveerimise jätkamine
Poolt: 0

Ettepanek: Jätkata raha kogumist ja mitte kinnitada ühtegi remonttööd nimekirjast.

Otsustati: Jätkata raha kogumist ja mitte kinnitada ühtegi remonttööd nimekirjast.

Poolt: 35 koosolekust osavõtjat. Ettepanek vastu võetud.

 

3.      KÜ 2017 aasta majanduskava kinnitamine.

Ettepanek: Kinnitada tervikuna KÜ 2017 majanduskava need punktid, mida ei ole plaanis muuta.

Otsustati: Kinnitada tervikuna KÜ 2017 majanduskava need punktid, mida ei ole plaanis muuta.

Poolt: 26 koosolekust osavõtjat.

Haldus-Hoolduskulu muudatused:

·         Parkimiskorralduse teenuse eest, uus hind 0.06 EUR/m²

Otsustati: Koguda edaspidi parkimiskorraldusteenuse eest maksmiseks 0.06 EUR korteri ruutmeetri kohta.

Poolt: 24 koosolekust osavõtjat.

·         Raha kogumine reserv-remondifondi. Uus hind 0.58 EUR/m², vana hind 0,444 EUR/m²

Ettepanek: Tõsta remondifondi kogutavat summat kuni 0,580 EUR ruutmeetri kohta.

Otsustati: Tõsta remondifondi kogutava summa suurust kuni 0.580 EUR/m²

Poolt: 24 koosolekust osavõtjat.

 

4.        Korteri nr 32 võlgnevuse küsimus.

 

Ettepanek: Korteri 32 omanike nõudmine võlgnevus tühistada, tagasi lükata.

Otsustati: Korteri nr 32 omanike nõudmine tagasi lükata.

Poolt: 27 koosolekust osavõtjat.

5.       Paldiski mnt 77 kinnistu omaniku pakkumine.

Ettepanek: Jätkata läbirääkimisi naaberkinnistu omanikega.

 

6.      Jooksvad küsimused.

·         Trepikodade uste remont.

Ettepanek: remontida uksed ja paigaldada käsipuud.

Otsustati : Remontida uksed ja paigaldada käsipuud.

Poolt: 27 koosolekust osavõtjat.

 

 

·         Tsirkulatsioonipumba vahetus võimsama vastu

Ettepanek: Vahetada sooja vee tsirkulatsioonipump võimsama vastu

Otsustati: Vahetada sooja vee tsirkulatsioonipump võimsama vastu

Poolt: 25 koosolekust osavõtjat. Otsus vastuvõetud.

·       Ruumikasutus parkimisel

Ettepanek: Teha äärekividele märgistus.

Otsustati: Teha äärekividele märgistus.

Poolt: 25 koosolekust osavõtjat.

·         Reklaami jaoks taskud:

Hääletus jäi ära.

·         Teadete tahvli valgustus

Hääletus jäi ära

·         Infoks: jalgrattaruumis on veel vabu kohti

 

 

Koosolek lõppes kell 20:20

 

 

Koosolekut juhatas:   G.Koidik                                                        Protokollis:   H. Slade

Протокол повторного общего собрания квартирного товарищества Палдиски мнт. 77а от 19 апреля 2017 года.

 

Было проведено повторное общее собрание, поскольку на объявленном 30.03.2017 общем собрании не набралось кворума для правомочного голосования.

Повторное общее собрание состоялось с той же повесткой дня как и общее собрание от 30.03

Начало собрания: 18:30

Конец: 20:20

Место проведения : В подвале второго подъезда.

На месте присутствовали 35 собственников квартир или доверенных личностей из 72-ух. Таким образом повторное общее собрание было правомочным.

 

 

Повестка дня собрания:

1. Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и акт ревизионной комиссии.

2. Утверждение плана по ремонтным работам на 2017 год  по нижеследующим пунктам:

a. Замена дверей сушилок?

b. Ремонт дорог?

c. Замена системы отопления?

d. Ремонт лифтов?

e. Продолжить реновацию балконов?

3.   Утверждение хозяйственного плана товарищества на 2017 год.

4.   Вопрос задолженности квартиры. номер 32

5.   Предложение собственника недвижимости Палдиски мнт. 77

6.   Текущие вопросы.

 

Предложение: Выбрать Гуйдо Койдика вести собрание.

Решили: выбрать Гуйдо Койдика вести собрание.

За: 34 участника собрания.

Предложение: выбрать вести протокол собрания Хердис Сладе.

Решили: Выбрать вести протокол собрания Хердис Сладе.

За: 34 участника собрания.

 

 

1.      Отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год и ревизионный акт.

 

Заслушали: Краткий отчет о хозяйственной деятельности за 2016 год от председателя КТ.

Предложение:  Дать работе правления удовлетворительную оценку.

Решили: Дать работе правления удовлетворительную оценку.

За: 23 участника собрания. Воздержались: Члены правления.         

Предложение:  Утвердить годовой отчет КТ на 2016 год.

Решили: Утвердить годовой отчет КТ на 2016 год.

За: 29 участников собрания. Воздержались: Члены правления.

 

2.      Утверждение плана по ремонтным работам на 2017 год.

 

Голосование по пунктам:

·         Замена дверей сушилок.

За: 0

 

·         Ремонт дороги
За: 0

·         Замена системы отопления
За: 2

·         Ремонт лифтов
За: 2

·         Продолжить реновацию балконов
За: 0

Предложение: Продолжать копить деньги и не утверждать никаких ремонтных работ из списка.

Решили: Продолжать копить деньги и не утверждать никаких ремонтных работ из списка.

За: 35 участника собрания. Предложение принято.

 

3.      Утверждение хозяйственного плана КТ на 2017 год.

Предложение: Целиком утвердить хозяйственный план КТ на 2017 год. те пункты, где ничего не менялось.

Решили: Целиком утвердить хозяйственный план КТ на 2017 год. те пункты, где ничего не менялось.

За: 26 участников собрания.

Изменения административно-хозяйственных расходов:

·         За услугу по контролю за парковкой, новая цена 0.06 EUR/m²

Решили: Собирать в дальнейшем за услугу по контролю за парковкой плату 0.06 EUR с квадратного метра квартиры.

За: 24 участников собрания.

·         Сбор денег в ремонтно-резервный фонд. Новая цена 0.58 EUR/m², старая цена 0,444 EUR/m²

Предложение: Повысить собираемую сумму в ремонтно-резервный фонд до 0,580 EUR за квадратный метр

Решили: Повысить собираемую сумму в ремонтный фонд в размере до 0.580 EUR/m²

За: 24 участников собрания.

 

4.        Вопрос по задолженности квартиры номер 32.

 

Предложение: Отклонить требование собственника квартиры номер 32 по аннулированию долга.

Решили: Отклонить требование собственника кв. 32

За: 27 участников собрания.

5.       Предложение владельца недвижимости Палдиски мнт 77.

Предложение: Продолжить переговоры с собственником недвижимости Палдиски мнт 77.

 

6.      Текущие вопросы.

·         Ремонт дверей подъездов.

Предложение: Ремонтировать двери и поставить перила.

Решили : Ремонтировать двери и поставить перила.

За: 27 участников собрания.

 

·         Замена циркуляционного насоса на более мощный

Предложения: Заменить циркуляционный насос горячей воды на более мощный

Решили: Заменить циркуляционный насос горячей воды на более мощный

За: 25 участников собрания. Решение принято.

·       Использование пространства на парковке

Предложение: Сделать разметку на бордюрах.

Решили: Сделать разметку на бордюрах.

За: 25 участников собрания.

·         Кармашки для рекламы:

Не голосовали

·         Освещение для инфо доски

Не голосовали

·         Для информации: в помещении для велосипедов есть свободные места

 

 

Собрание закончилось в 20:20

 

 

Вел собрание:   G.Koidik                                                        Вела протокол:   H.Slade