APRILL – MAI – JUUNI Kokkuvõtte Итоги - Апрель – Май - Июнь

 APRILL – MAI – JUUNI   Kokkuvõtte

Viimased kuud on meie ühistu  jaoks olnud väga rahulikud, nii, et mul  pole põhjust olnud teie tähelepanu paluda.

·       Perioodil 24. Aprill kuni 30. Aprill teostati meie majas suurema osa kanaalisatssioonipüstikute läbipesu ja kaameravaatlus. 15.Mai – 30. Mai tehti tööd ülejäänud püstikutel avastatud puuduste kõrvaldamiseks. Kogu töö anti meile üle eile 12.06  (Siis nimelt sellepärast pidite te minu aruandmist nii kaua ootama)  Tööde kogumaksumuseks kujunes

3501.12 EUR prognoositud 5000.- asemel. Sellega on selle aasta plaanilised tööd lõpetatud.

·       Maikuu alguses oli meil probleeme jäätmemaja lukuga. Uks tuli kahel korral avariikorras avada ja luku südamik vahetada.  Põhjus on lihtne, südamik kulub. Panin ööpäevaks uksele väikese magnetloenduri mis registreeris 131 avamist 24 h jooksul. See on siis ca 4000 ukse avamist kuus. 40 EUR maksev Abloy Südamik tuleb arvestada kulumaterjalide huka ja vahetada kord poole aasta jooksul. Sellega seoses on mul teile palve: Kui te lasete teha koopia võtmest, siis kasutage näidisena seda võtit millise te minu käest saite !  Teie enda mugavuse huvides! Vastasel korral tekib „rikkis telefoni" efekt kus iga järgnev koopia koopiast on järjest rohkem erinev originaalist. Järgmisel aastal kui ehk alustame parkla ehitust, veame jäätmemajani maa-aluse elektrikaabli millega saame korralikult lahendatud valgustuse probleemi ning paigutame elektriluku (nii nagu trepikoja välisuks)

·       Valmib Korteriühistute liidult tellitud tegevusjuhend käitumiseks juhtumil kui korteriomanik on rikkudes KÜ põhikirja ja kodukorda teinud ebaseaduslikke ümberehitusi ning põhjustanud sellega otsest või kaudset kahju ühistule. Eriti kehtib see kanalisatsiooni ja veevarustuse, elektrisüsteemi ning küttetorustikku puutuvalt!  Vastutuse küsimus põhikirja rikkumise korral pole olnud siiani kuigi selge, vajame protseduuri reegleid kuidas selline olukord kiiresti ja pädevalt lahendada.

·       KÜ müüs vastavalt juhatuse ostsusele vana, 2009.a  ostetud ja viimasel ajal tööta seisnud trimmerniiduki Partner WT 420  125.- EUR eest eraisikule

·       KÜ pakub endiselt tööd trepikodades väiksemate krohvimis ja maalritööde tegijale!

 Итоги - Апрель – Май - Июнь

Последние месяцы для нашего товарищества были очень спокойными, у меня не было причин просить вашего внимания.

·       В период с 24. апреля по 30. апреля в нашем доме произвели большую часть промывки канализационных стояков и осмотр их камерой. 15. мая – 30. мая сделали оставшиеся работы по устранению недостатков, обнаруженных при чистке стояков. Вся работа была сдана нам к 12.06  (Именно поэтому вы должны были так долго ждать моего отчета.)  Общая стоимость работ была 3501.12 EUR вместо прогнозируемых - 5000 EUR. На этом плановые работы на этот год закончены.

·       В начале мая у нас были проблемы с замком от мусорного домика. Два раза приходилось открывать двери в аварийном порядке и менять сердечник. Причина проста, износ сердечника. На сутки был установлен на дверь маленький магнитный счетчик, который зарегистрировал 131 открывания в течении 24 –ёх часов. Это приблизительно 4000 открываний дверей в месяц. Сердечник Abloy, стоимостью в 40 EUR, придется учитывать как расходный материал и менять его раз в полгода. В связи с этим у меня к вам просьба: Когда вы даёте делать копию ключа, то используйте как образец оригинал ключа, который вам выдало товарищество! Это в ваших же интересах! В противном случае возникнет эффект «сломанного телефона», когда каждая следующая копия все больше отличается от оригинала. В следующем году, если начнем строительство парковки, проведём под основанием мусорного домика электрический кабель, это позволит правильным образом решить проблемы с электричеством а также с установкой электрического замка (как у наружной двери подъезда).

·       В настоящее время в разработке заказанный от Союза квартирных товариществ порядок наказания за нарушение внутреннего распорядка, в случае если владельцы квартир нарушают устав КТ и установленные правила о незаконных перестройках, напрямую ведущие к ущербу товарищества. Особенно это касается канализации и водоснабжения, электросистемы и трубопроводов! Вопрос ответственности в случае нарушения устава до сих пор не ясен, мы нуждаемся в правилах процедуры, каким образом быстро и компетентно разрешить эту ситуацию.

·       КT продал согласно решению правления, купленный в 2009 году и простаивающий без работы, триммер, за 125 EUR, частному лицу.

·       КТ по прежнему предлагает работу специалисту по мелким малярным и штукатурным работам в подъездах!

Lugupidamisega,

Guido Koidik

KÜ Paldiski mnt 77a

Juhatuse esimees

Telefon 56601257

E-post: yhistu77a@hotmail.com