KOKKUVÕTE JUUNI-AUGUST 2014
- Hea meel on tõdeda, et kolme suvekuu jooksul ei toimunud ühtki avariid ega vahejuhtumit mis oleks toonud ühistule täiendavaid kulutusi.
- Koostööd Korteriühistute liidu Juristi hr Margus Saulepiga otsisime vastuseid justkui lihtsatele küsimustele, et milline on ikkagi ühistu ja ühistu liikme vastutus ebaseadusliku ehitustegevuse Eest? Selle mahuka juriidilise konsultatsiooni tellimise tingisid eelmisel aastal ridamisi järgnenud juhtumid kui korteriomaniku tehtud ümberehitustööd tegid raskeks või võimatuks ühisomandis olevate paigaldiste remondi või hooldamise. Me kõik tahame oma korterit seada selliselt nagu on parasjagu mugavam. Kü juhatus ei tõsta küsimust ühisomandi seisundi jaoks ebaoluliste ümberehituste osas nagu mittekandvate vaheseinte lammutamine või korterisiseste, omaniku isiklike tehniliste paigaldiste muutmine. Kuid kui asi puudutab kaasomandis ehituskonstruktsioone, veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte ja ventilatsioonisüsteemi saab ühistu seisukoht olema kompromissitu. Korteriomanik vastutab täies mahus ebaseadusliku ümberehituse või selle tõttu tegemata jäänud hooldus ja remonditöö tõttu tekkinud kahjustuste eest ! Näiteks kui te plaanite remonditööd Köögis või vannitoas siis teheke seda palun kasutades tehnilist lahendust mis võimaldaks purustusteta ligipääsu torustikule! Kergeid kuid ilusaid seinapaneele jms kergesti eemaldatavaid konstruktsioone on tänapäeval saada suures valikus. Parandamata toru võib minna maksma palju rohkem ! Õiguslikud selgitused lisan refereeritult ja täies mahus käesolevale kokkuvõttele ja asub siin...
- Alates septembrikuust muutub juhatuse liikmetele autokompensatsiooni maksmise kord. Vastavalt valitsuse määrusele Maksuvabalt seda summas 64 Eurot enam maksta ei saa. Seetõttu maksame alates 1. oktoobrist kuni korralise üldkoosolekuni, juhatuse liikmele 64.- EUR kuus brutto, vastavalt majandusaasta kavale kuid tasudes sellelt summalt riigile maksud. Kätte saab juhatuse liige umbes 36 Eurot. (juhatuse otsus 30.08.2014). Juhatuse liikmete edasise tasustamise otsustab üldkoosolek järgmise aasta veebruarikuus.
- Kütteperiood algab vastavalt välistemperatuurile. „PLM hooldusele" teeme ülesandeks olla valmis küttesüsteemi sisse lülitama alates 22. Septembrist
Lugupidamisega G.Koidik KÜ juhatuse esimees
Итоги июнь-август 2014
- риятно отметить, что в течение трех летних месяцев не было ни одной аварии или инцидента, что привело бы к дополнительным расходам для товарищества.
- Совместно с юристом союза квартирных товариществ, мы искали ответы на такие простые вопросы как этот, какая все-таки ответственность товарищества и членов товарищества за незаконную строительную деятельность. Для заказа такой объёмной юридической консультации привели события прошлогодней давности, когда сделанные собственником квартиры строительные перестройки, сделали трудным или невозможным ремонт и обслуживание существующих технических установок, находящихся в совместной собственности. Мы все хотим оборудовать свою квартиру так, как нам удобно в настоящее время. Правление товарищества не поднимает вопрос о состоянии совместной собственности, если строительные переделки не существенны, например снос не несущих стенных перегородок или внутренней обстановки квартиры, изменения расположения технических сооружений самим собственником. Но если дело касается строительных конструкций находящихся в совместном владении, водоснабжение, канализация, отопительные и вентиляционные системы, позиция товарищества будет бескомпромиссная. Владелец квартиры несет ответственность в полном объеме за незаконные перестройки или за возникший ущерб вследствие несделанного по его вине технического обслуживания и ремонтных работ! Например, если вы планируете делать ремонт кухни или ванной комнаты, тогда пожалуйста используйте для этого такие технические решения, которые обеспечат доступ к трубопроводу! Лёгких и красивых стеновых панелей, которые легко снимаются с конструкций, сегодня в продаже большой выбор. За неисправные трубы придётся заплатить гораздо больше! Юридические разъяснения я здесь описал кратко, а в полном объёме этот документ читайте на сайте товарищества.
- Начиная с сентября меняется порядок выплаты авто компенсации членам правления. Согласно постановлению правительства сумму 64 евро больше платить нельзя, не облагая её налогом. Поэтому начиная с 1. октября до очередного общего собрания, будем выплачивать каждому члену правления 64 евро в месяц брутто, в соответствии с годовым планом, но при этом оплачивая государственные налоги с этой суммы. Член правления получит на руки только около 36 евро. (Решение Правления 08.30.2014). Дальнейшее вознаграждение членов правления, решит общее собрание в следующем году в феврале.
- Отопительный период начнётся в соответствии с наружной температурой. Мы дали задание "PLM Hooldus", чтобы подготовить системы отопления для включения начиная с 22 сентября.
С уважением председатель КТ Гуйдо Койдик
Lugupidamisega,
Guido Koidik
KÜ Paldiski mnt 77a
Juhatuse esimees
Telefon 56601257
E-post: yhistu77a@hotmail.com
Kommentaare ei ole:
Postita kommentaar